Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88138 |
| Ort | Sigmarszell |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88138 | Ort | Sigmarszell |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Ihr Traum vom Eigenheim mitten im Grünen!
Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen im schönen Sigmarszell. Die umliegenden Grundstücke sind als landwirtschaftliche Fläche deklariert, weshalb sich ein herrlicher Weitblick über die umgrenzenden Felder bietet.
Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren erbaut und ist daher sehr modern, hell und einladend gestaltet.
Folgende Räume befinden sich im Erdgeschoss:
- großer Wohnraum mit offener Küche und abgetrennter Speisekammer
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Gäste-WC
Folgende Räume befinden sich im Obergeschoss:
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- drei Schlafzimmer
Der Außenbereich bietet sehr viel Platz. Hier befinden sich zwei Terrassen (Ausrichtung nach Norden und Osten).
Die Terrasse der Nordseite hat eine Größe von ca. 26 qm², die Terrasse der Ostseite hat eine gesamte Terrassenfläche von 34 qm², hiervon sind vom angrenzenden Gartenhaus knapp 12,3 qm² überdacht. Das Gartenhaus bietet zudem eine Innenfläche mit ca. 14 qm².
Das Haus ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei.
Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen im schönen Sigmarszell. Die umliegenden Grundstücke sind als landwirtschaftliche Fläche deklariert, weshalb sich ein herrlicher Weitblick über die umgrenzenden Felder bietet.
Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren erbaut und ist daher sehr modern, hell und einladend gestaltet.
Folgende Räume befinden sich im Erdgeschoss:
- großer Wohnraum mit offener Küche und abgetrennter Speisekammer
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Gäste-WC
Folgende Räume befinden sich im Obergeschoss:
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- drei Schlafzimmer
Der Außenbereich bietet sehr viel Platz. Hier befinden sich zwei Terrassen (Ausrichtung nach Norden und Osten).
Die Terrasse der Nordseite hat eine Größe von ca. 26 qm², die Terrasse der Ostseite hat eine gesamte Terrassenfläche von 34 qm², hiervon sind vom angrenzenden Gartenhaus knapp 12,3 qm² überdacht. Das Gartenhaus bietet zudem eine Innenfläche mit ca. 14 qm².
Das Haus ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2033
Endenergiebedarf: 21.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Gefliest wurde der Küchenbereich, das Gäste-WC, der gesamte Flur im EG sowie der Treppenaufgang und das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss.
In allen anderen Wohnräumen wurde helles Laminat verlegt.
Das Haus wurde mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Hausanschlussraum versorgt.
Fußbodenheizung wurde eingebaut.
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff in weiß mit Dreifachverglasung.
Der Dachboden wurde als Kaltraum ausgebildet. Die Sparren inkl. der Zangen sind ausgedämmt.
Elektroanschlüsse sind im Gartenhaus vorhanden.
Zum Haus gehören drei KFZ-Stellplätze.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zu.
In allen anderen Wohnräumen wurde helles Laminat verlegt.
Das Haus wurde mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Hausanschlussraum versorgt.
Fußbodenheizung wurde eingebaut.
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff in weiß mit Dreifachverglasung.
Der Dachboden wurde als Kaltraum ausgebildet. Die Sparren inkl. der Zangen sind ausgedämmt.
Elektroanschlüsse sind im Gartenhaus vorhanden.
Zum Haus gehören drei KFZ-Stellplätze.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zu.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich sehr ländlich gelegen in der Gemeinde Sigmarszell. Die umliegenden Grundstücke sind als landwirtschaftliche Fläche deklariert und daher nicht bebaubar. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, der nächste Kindergarten sowie die Volksschule Weißensberg sind ca. 1 km entfernt.
Der nächstgelegene Seezugang, die Lindauer Insel sowie die nächst gelegene Autobahnauffahrt sind in 7-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der nächstgelegene Seezugang, die Lindauer Insel sowie die nächst gelegene Autobahnauffahrt sind in 7-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen.
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande und/oder die Unterschrift des Suchkundevertrages.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/ .
Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
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