Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 88131 |
| Ort | Lindau (Bodensee) |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 88131 | Ort | Lindau (Bodensee) |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese wunderschöne und mit ca. 84 Quadratmetern großzügige 3-Zi-Traumwohnung zentral in Lindau-Reutin. Absolutes Highlight: der einzigartige Garten mitten in der Stadt, der sich rundum die gesamte Wohnung zieht - Wohlfühloase, Idyll, Rückzugsort pur. Flanieren Sie durch das herrliche Grün oder ziehen Sie sich auf ein schönes Schattenplätzchen auf der Terrasse zurück. Zu jeder Tageszeit finden Sie hier Ihr Traumplätzchen. Der extravagante Garten wurde sehr stilvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt.
Direkt angrenzend zum Garten (sichtgeschützt durch Grün) befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Für Familien ideal, denn man könnte sich vom eigenen Garten einen direkten Zugang dorthin schaffen.
Die Wohnung selbst ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Wanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, offen zur großen, hochwertigen Küche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Über den im Haus befindlichen Lift kommen Sie barrierefrei in alle Etagen.
Rundum fehlt es an nichts und Sie finden hier Ihre neue Traumwohnung.
Direkt angrenzend zum Garten (sichtgeschützt durch Grün) befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Für Familien ideal, denn man könnte sich vom eigenen Garten einen direkten Zugang dorthin schaffen.
Die Wohnung selbst ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Wanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, offen zur großen, hochwertigen Küche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Über den im Haus befindlichen Lift kommen Sie barrierefrei in alle Etagen.
Rundum fehlt es an nichts und Sie finden hier Ihre neue Traumwohnung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Wunderschöner, extravaganter Garten mitten in der Stadt
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit mit WC, Wanne und ebenerdiger Dusche
- 1 separates Gäste-WC
- großzügige, hochwertige Einbauküche
- weitläufiges Wohnzimmer
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Keller
- Lift im Haus
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit mit WC, Wanne und ebenerdiger Dusche
- 1 separates Gäste-WC
- großzügige, hochwertige Einbauküche
- weitläufiges Wohnzimmer
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Keller
- Lift im Haus
Lagebeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich mitten in Reutin. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Zentralität und dennoch völlig grünen Einbettung durch den umwerfenden Garten.
Darüber hinaus profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Lindau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtbus ist in ca. 2 Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Bodensee und die zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz ermöglichen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Lindau, bekannt für seine malerische Insel inmitten des Bodensees, bietet eine perfekte Kombination aus historischen Charme und moderner Lebensqualität.
Das historische Stadtzentrum von Lindau sowie der Lindauer Hafen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Erdgeschosswohnung sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtbewohner äußerst attraktiv macht. Tauchen Sie ein in ein Leben, das gleichermaßen von Ruhe und Lebendigkeit geprägt ist, in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Darüber hinaus profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Lindau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtbus ist in ca. 2 Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Bodensee und die zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz ermöglichen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Lindau, bekannt für seine malerische Insel inmitten des Bodensees, bietet eine perfekte Kombination aus historischen Charme und moderner Lebensqualität.
Das historische Stadtzentrum von Lindau sowie der Lindauer Hafen sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Erdgeschosswohnung sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtbewohner äußerst attraktiv macht. Tauchen Sie ein in ein Leben, das gleichermaßen von Ruhe und Lebendigkeit geprägt ist, in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision, welche sich aus dem tatsächlichen, notariell beurkundeten Kaufpreis errechnet, regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande und/oder die Unterschrift des Suchkundevertrages.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
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