Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 88131 |
| Ort | Lindau (Bodensee) / Lindau Insel |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 88131 | Ort | Lindau (Bodensee) / Lindau Insel |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in unvergleichlicher Lage auf der Lindauer Insel am Bodensee. Das Objekt bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands zu investieren und zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² auf vier Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 150 m² vereint dieses Anwesen Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise. Aktuell ist die Gewerbeeinheit im EG vermietet, ebenso eine Wohnung im Obergeschoss. Das zweite OG ist teilweise ausgebaut, das DG ist noch nicht ausgebaut. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und überzeugen Sie sich vom Potenzial dieses individuellen Inselhauses. Gewünschte Umbaumaßnahmen können Sie anschließend beim Denkmalamt einreichen und auf Machbarkeit prüfen lassen.
Die historische und charmante Umgebung von Lindau bietet eine exklusive Kulisse für dieses bemerkenswerte Gebäude. Dank der tollen Lage profitieren Sie von einer lebendigen Mischung aus Kultur, Natur und städtischem Leben direkt vor Ihrer Tür. Ob als Wohnsitz, Geschäftssitz, einer Kombination aus beidem oder schlicht als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihren einzigartigen Charakter. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Stück Geschichte am Bodensee zu erwerben und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die historische und charmante Umgebung von Lindau bietet eine exklusive Kulisse für dieses bemerkenswerte Gebäude. Dank der tollen Lage profitieren Sie von einer lebendigen Mischung aus Kultur, Natur und städtischem Leben direkt vor Ihrer Tür. Ob als Wohnsitz, Geschäftssitz, einer Kombination aus beidem oder schlicht als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihren einzigartigen Charakter. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Stück Geschichte am Bodensee zu erwerben und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Dachterrasse nach Süd-Westen.
Vielfältige Aus- und Umbaumöglichkeitein.
Historisches Altstadtflair.
Zwei vermietete Einheiten.
Aktuell wird das Objekt über die Gasheizung des Nachbarhauses versorgt. Nach einem Kauf werden die Objekte getrennt, sodass man im Zuge der Sanierung eine eigene Heizung verbauen kann. Hinter der Gewerbeeinheit befindet sich ein großzügiger Lagerraum (welcher nicht mit vermietet ist). Dort wäre ausreichend Platz für eine neue Heizungsanlage.
Vielfältige Aus- und Umbaumöglichkeitein.
Historisches Altstadtflair.
Zwei vermietete Einheiten.
Aktuell wird das Objekt über die Gasheizung des Nachbarhauses versorgt. Nach einem Kauf werden die Objekte getrennt, sodass man im Zuge der Sanierung eine eigene Heizung verbauen kann. Hinter der Gewerbeeinheit befindet sich ein großzügiger Lagerraum (welcher nicht mit vermietet ist). Dort wäre ausreichend Platz für eine neue Heizungsanlage.
Lagebeschreibung Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lindau (Bodensee), auf der malerischen Insel Lindau. Die Immobilie besticht durch ihre unvergleichliche Lage inmitten der historischen Altstadt, die geprägt ist von engen Gassen, prachtvollen Patrizierhäusern und einem unverwechselbaren mittelalterlichen Flair. Die direkte Nähe zum Bodensee bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es Segeln, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Seepromenade.
Lindau ist nicht nur ein historisches und kulturelles Juwel, sondern auch ein bedeutendes Wirtschafts- und Handelszentrum der Region. Dies schafft ausgezeichnete Bedingungen und vielfältige Chancen für Geschäftstätigkeiten direkt vor Ort. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten. Schulen, Kindergärten und hervorragende Gesundheitseinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei, die diese Wohnlage so besonders macht. Diese Immobilie ist somit ideal geeignet für all jene, die das besondere Flair des Lebens auf der Lindau Insel in Kombination mit den Vorteilen einer zentralen Geschäftslage genießen möchten.
Lindau ist nicht nur ein historisches und kulturelles Juwel, sondern auch ein bedeutendes Wirtschafts- und Handelszentrum der Region. Dies schafft ausgezeichnete Bedingungen und vielfältige Chancen für Geschäftstätigkeiten direkt vor Ort. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten. Schulen, Kindergärten und hervorragende Gesundheitseinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei, die diese Wohnlage so besonders macht. Diese Immobilie ist somit ideal geeignet für all jene, die das besondere Flair des Lebens auf der Lindau Insel in Kombination mit den Vorteilen einer zentralen Geschäftslage genießen möchten.
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Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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