Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88131 |
| Ort | Lindau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 333.000 € |
| Hausgeld | 295 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 16.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88131 | Ort | Lindau |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 333.000 € | Hausgeld | 295 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 16.000 € |
Objektbeschreibung Diese wunderschön renovierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten (die WEG besteht aus 2 Häusern und gesamt 16 Einheiten). Küche, Bad und Böden wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über ca. 66m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche mit Einbauküche und einen sonnigen Westbalkon. Die Wohnung ist sehr hell, da es Fenster auf drei Seiten gibt, was für eine unglaublich gemütliche Atmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören ein großer Keller und ein Dachbodenabteil.
Im UG befinden sich gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellplätze.
Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Diese muss allerdings nicht gekauft werden. Sie könnte optional auch angemietet werden oder aber gar nicht in Betracht gezogen werden.
Besonders interessant: für die Wohnung liegt eine Genehmigung als Ferienwohnung vor.
Zur Wohnung gehören ein großer Keller und ein Dachbodenabteil.
Im UG befinden sich gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellplätze.
Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Diese muss allerdings nicht gekauft werden. Sie könnte optional auch angemietet werden oder aber gar nicht in Betracht gezogen werden.
Besonders interessant: für die Wohnung liegt eine Genehmigung als Ferienwohnung vor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2030
Endenergieverbrauch: 129.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * Durchdachter Grundriss
* Echtholzparkett im Wohnzimmer, wunderschöner Vinlyboden in den Schlafzimmern sowie der Küche, Fliesen im Bad
* Moderne Einbauküche
* Tageslichtbad
* Elektrik wurde vor ein paar Jahren erneuert
* Große Fensterfronten
* Sonniger Westbalkon
* Echtholzparkett im Wohnzimmer, wunderschöner Vinlyboden in den Schlafzimmern sowie der Küche, Fliesen im Bad
* Moderne Einbauküche
* Tageslichtbad
* Elektrik wurde vor ein paar Jahren erneuert
* Große Fensterfronten
* Sonniger Westbalkon
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Lindau-Reutin. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Bodensee gelegen bietet Reutin Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee selbst ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Schwimmen, Segeln, Windsurfen und anderen Wassersportarten ein. Es gibt auch schöne Uferpromenaden, auf denen man entspannte Spaziergänge machen kann.
Reutin verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Das Stadtzentrum von Lindau ist von Reutin aus bequem zu erreichen und bietet eine noch größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung von Reutin zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Von den umliegenden Hügeln und Bergen hat man atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee und die umliegende Region.
Die Verkehrsanbindung in Reutin ist ebenfalls gut. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile von Lindau sowie nach Bregenz in Österreich. Der Bahnhof von Lindau, der eine Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz bietet, ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Insgesamt bietet der Ortsteil Reutin in Lindau am Bodensee eine attraktive Lage mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zum Bodensee gelegen bietet Reutin Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee selbst ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Schwimmen, Segeln, Windsurfen und anderen Wassersportarten ein. Es gibt auch schöne Uferpromenaden, auf denen man entspannte Spaziergänge machen kann.
Reutin verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Das Stadtzentrum von Lindau ist von Reutin aus bequem zu erreichen und bietet eine noch größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung von Reutin zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Von den umliegenden Hügeln und Bergen hat man atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee und die umliegende Region.
Die Verkehrsanbindung in Reutin ist ebenfalls gut. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile von Lindau sowie nach Bregenz in Österreich. Der Bahnhof von Lindau, der eine Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz bietet, ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Insgesamt bietet der Ortsteil Reutin in Lindau am Bodensee eine attraktive Lage mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
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Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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