Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 88171 |
| Ort | Weiler-Simmerberg / Simmerberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 88171 | Ort | Weiler-Simmerberg / Simmerberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit langfristiger Mieteinnahme: Seit September 2020 ist eine etablierte Apotheke als zuverlässiger Pächter vor Ort. Bei Ausschöpfung aller Verlängerungsoptionen läuft der Mietvertrag bis 2038 – eine ideale Gelegenheit für eine sichere und planbare Rendite!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2031
Endenergieverbrauch: 162.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Fliesenböden im Verkaufsraum, PVC bzw. Teppichböden in den Nebenräumen.
Holzfenster, zweifachverglast.
Ein kleiner Keller gehört zur Einheit.
3 Außenstellplätze gehören zum Objekt.
Holzfenster, zweifachverglast.
Ein kleiner Keller gehört zur Einheit.
3 Außenstellplätze gehören zum Objekt.
Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Weiler im Allgäu, einer charmanten Marktgemeinde im bayerischen Landkreis Lindau. Dank der strategisch günstigen Lage nahe der B308 und der A96 profitieren Unternehmen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Wirtschaftszentren Lindau, Kempten und das benachbarte Österreich.
Weiler im Allgäu zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine florierende Wirtschaft aus. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus traditionellem Handwerk, Tourismus und moderner Industrie. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Einzelhändler sorgen für eine lebendige Geschäftslandschaft.
Die Nähe zur Natur und den Alpen macht die Region besonders attraktiv – sowohl für Investoren als auch für Mitarbeiter. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten rundet die hervorragende Lage dieser Anlageimmobilie ab.
Weiler im Allgäu zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine florierende Wirtschaft aus. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus traditionellem Handwerk, Tourismus und moderner Industrie. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Einzelhändler sorgen für eine lebendige Geschäftslandschaft.
Die Nähe zur Natur und den Alpen macht die Region besonders attraktiv – sowohl für Investoren als auch für Mitarbeiter. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten rundet die hervorragende Lage dieser Anlageimmobilie ab.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem tatsächlichen, notariell beurkundeten Kaufpreis errechnet, regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande und/oder die Unterschrift des Suchkundevertrages.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/ .
Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem tatsächlichen, notariell beurkundeten Kaufpreis errechnet, regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande und/oder die Unterschrift des Suchkundevertrages.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/ .
Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
1
