Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88131 |
| Ort | Lindau (Bodensee) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88131 | Ort | Lindau (Bodensee) |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 399.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses sehr zentral gelegen in Lindau-Aeschach.
Sie ist mit ca. 93 Quadratmetern großzügig geschnitten. Neben dem Wohnraum bietet sie drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein WC, ein separates Gäste-WC, einen Balkon und eine Abstellkammer. Der Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar.
Die Einbauküche wurde von den aktuellen Mietern eingebaut, die bereits seit 15 Jahren in der Wohnung wohnen. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist daher mit einer 9 monatigen Kündigungsfrist möglich. Die Kaltmiete der Wohnung beläuft sich lt. des Mietvertrages von 2005 auf 790,- € monatlich.
ACHTUNG: einem Nachbarn liegt eine Genehmigung vor, ein Stockwerk hoch zu bauen. Dies bedeutet für die hier angebotene Wohnung, dass im Wohnzimmer ein Fenster verbaut werden wird (auf den Bildern das mitm dem Rollladen unten).
Im Hof des Hauses befindet sich ein Carport, das mit der Wohnung verkauft wird und im Preis bereits berücksichtigt ist.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen virtuellen Rundgang für die Wohnung von uns.
Sie ist mit ca. 93 Quadratmetern großzügig geschnitten. Neben dem Wohnraum bietet sie drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein WC, ein separates Gäste-WC, einen Balkon und eine Abstellkammer. Der Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar.
Die Einbauküche wurde von den aktuellen Mietern eingebaut, die bereits seit 15 Jahren in der Wohnung wohnen. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist daher mit einer 9 monatigen Kündigungsfrist möglich. Die Kaltmiete der Wohnung beläuft sich lt. des Mietvertrages von 2005 auf 790,- € monatlich.
ACHTUNG: einem Nachbarn liegt eine Genehmigung vor, ein Stockwerk hoch zu bauen. Dies bedeutet für die hier angebotene Wohnung, dass im Wohnzimmer ein Fenster verbaut werden wird (auf den Bildern das mitm dem Rollladen unten).
Im Hof des Hauses befindet sich ein Carport, das mit der Wohnung verkauft wird und im Preis bereits berücksichtigt ist.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen virtuellen Rundgang für die Wohnung von uns.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2026
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 1912 erbaut und im Jahr 1985 renoviert, dabei ist das Dach komplett renoviert worden.
Im Jahr 2018 wurden alle Fenster des Hauses erneuert (3-fach-Verglasung) und befinden sich daher in einem guten Zustand.
Weitere Informationen:
- Die Wohnung verfügt über eine 10 Jahre alte Gasetagentherme
- Das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren renoviert
- Das Hausgeld liegt bei 250,- €
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s möglich
- Die Nutzung als Ferienwohnung ist möglich.
Im Jahr 2018 wurden alle Fenster des Hauses erneuert (3-fach-Verglasung) und befinden sich daher in einem guten Zustand.
Weitere Informationen:
- Die Wohnung verfügt über eine 10 Jahre alte Gasetagentherme
- Das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren renoviert
- Das Hausgeld liegt bei 250,- €
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s möglich
- Die Nutzung als Ferienwohnung ist möglich.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt zentral gelegen in Lindau-Aeschach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Ärzte, Banken sowie mehrere Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art bietet die Wohnung eine ideale Ausgangslage. Auch mit dem Fahrrad können herrliche Touren gestartet werden. Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet, dennoch ist der Bodensee sowie das grüne Umland innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Auch Spaziergänge zur historische Lindauer Insel bieten sich sehr gut an.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art bietet die Wohnung eine ideale Ausgangslage. Auch mit dem Fahrrad können herrliche Touren gestartet werden. Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet, dennoch ist der Bodensee sowie das grüne Umland innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Auch Spaziergänge zur historische Lindauer Insel bieten sich sehr gut an.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen.
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande und/oder die Unterschrift des Suchkundevertrages.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/ .
Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
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