Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 88138 |
| Ort | Sigmarszell |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 715.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 88138 | Ort | Sigmarszell |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 715.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Einfamilienhaus für Ihre Familie.
Das im Jahr 2004 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im daneben liegenden Wohnzimmer ist besonders hervorzuheben der gemütliche Kamin, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Wandverblendung aus Stein, die am Kaminschacht angebracht wurde, ist ein echter Blickfang. Der Wohnbereich ist generell sehr stilvoll gestaltet. Umrahmt von Holzwänden lädt dieser zum komfortablen Verweilen ein. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche im Landhausstil verfügt über ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende sowie eine Essecke.
Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Es wäre aber genauso als schönes Gästezimmer geeignet.
Eine Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie stets mit warmen Füßen über die schönen Fliesenböden im Erdgeschoss laufen.
Ein Gäste-WC rundet dieses Geschoss ab.
Über eine tolle Hollztreppe gelangen Sie ins OG. Dort finden Sie drei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) mit schicken Echtholzparkettböden sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. So gibt es neben einem Doppelwaschbecken und einer Glaswanddusche eine Badewanne und ein WC. Die herausragenden Highlights sind sicherlich die integrierte Sauna sowie der auf der Terrasse befindlich Whirlpool, zu dem man direkt vom Badezimmer aus gelangt und von dem aus man einen weiten Blick ins umliegende Grün hat. Ein absoluter Wellnessort der Ruhe und Entpannung!
Das Haus verfügt außerdem über zwei großzügige Terrassen, einen überdachten, schließbaren/windschutzbaren Außenbereich und zwei Balkone.
Diese Immobilie steht insgesamt für komfortables Wohnen in idyllischer Lage.
Das im Jahr 2004 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im daneben liegenden Wohnzimmer ist besonders hervorzuheben der gemütliche Kamin, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Wandverblendung aus Stein, die am Kaminschacht angebracht wurde, ist ein echter Blickfang. Der Wohnbereich ist generell sehr stilvoll gestaltet. Umrahmt von Holzwänden lädt dieser zum komfortablen Verweilen ein. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche im Landhausstil verfügt über ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende sowie eine Essecke.
Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Es wäre aber genauso als schönes Gästezimmer geeignet.
Eine Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie stets mit warmen Füßen über die schönen Fliesenböden im Erdgeschoss laufen.
Ein Gäste-WC rundet dieses Geschoss ab.
Über eine tolle Hollztreppe gelangen Sie ins OG. Dort finden Sie drei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) mit schicken Echtholzparkettböden sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. So gibt es neben einem Doppelwaschbecken und einer Glaswanddusche eine Badewanne und ein WC. Die herausragenden Highlights sind sicherlich die integrierte Sauna sowie der auf der Terrasse befindlich Whirlpool, zu dem man direkt vom Badezimmer aus gelangt und von dem aus man einen weiten Blick ins umliegende Grün hat. Ein absoluter Wellnessort der Ruhe und Entpannung!
Das Haus verfügt außerdem über zwei großzügige Terrassen, einen überdachten, schließbaren/windschutzbaren Außenbereich und zwei Balkone.
Diese Immobilie steht insgesamt für komfortables Wohnen in idyllischer Lage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2031
Endenergieverbrauch: 33.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A
Ausstattung Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und lässt keine Wünsche offen.
Die Highlights:
- 4 Schlafzimmer (eines davon mit separater Ankleide)
- 1 geschmackvoll gestaltetes Wohnzimmer
- 1 Wohnküche mit EBK im Landhausstil
- 1 Wellness-Badezimmer mit Sauna
- Whirlpool auf dem Balkon
- zweiter Balkon
- 2 Terrassen
- 1 Gäste-WC
- 1 Waschküche/Heizraum
- überdachter, schließbarer/windschutzbaren Außenbereich mit Sitzgelegenheit und Bar
- großzügiger Dachboden als Stauraum
- 1 Garage, 2 Stellplätze
- Heizungsanlage mit einer modernen Zentralheizung und Fußbodenheizung im EG mit effizienter und angenehmer Wärmeverteilung in allen Räumen
- Befeuerung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und Solaranlagen. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten werden deutlich reduziert.
Diese umfangreiche Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen bei einer Besichtigung mit uns. Gerne führen wir Sie durch das Objekt.
Die Highlights:
- 4 Schlafzimmer (eines davon mit separater Ankleide)
- 1 geschmackvoll gestaltetes Wohnzimmer
- 1 Wohnküche mit EBK im Landhausstil
- 1 Wellness-Badezimmer mit Sauna
- Whirlpool auf dem Balkon
- zweiter Balkon
- 2 Terrassen
- 1 Gäste-WC
- 1 Waschküche/Heizraum
- überdachter, schließbarer/windschutzbaren Außenbereich mit Sitzgelegenheit und Bar
- großzügiger Dachboden als Stauraum
- 1 Garage, 2 Stellplätze
- Heizungsanlage mit einer modernen Zentralheizung und Fußbodenheizung im EG mit effizienter und angenehmer Wärmeverteilung in allen Räumen
- Befeuerung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und Solaranlagen. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten werden deutlich reduziert.
Diese umfangreiche Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen bei einer Besichtigung mit uns. Gerne führen wir Sie durch das Objekt.
Lagebeschreibung Das wunderschöne Haus liegt in Niederstaufen, einem bezaubernden Ortsteil von Sigmarszell, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Bodenseeregion. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umrahmt von grünen Wiesen und sanften Hügeln, nur etwa eine viertel Stunde Fahrtzeit vom malerischen Bodensee entfernt. In Niederstaufen selbst gibt es einen kleinen Dorfladen, in dem Sie Lebensmittel kaufen können. Sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen größeren Supermarkt, Apotheken, Bäckerei, Metzgerei, etc. sind in 5 bis 10 Minuten Fahrzeit erreicht. Dabei können Sie wählen, ob Sie nach Schlachters, Weißensberg, Lindau oder auch Hohenweiler, Hörbranz usw. in Österreich fahren. Alle Ziele sind in unmittelbarer Umgebung schnell angefahren.
Die Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Position, die das Beste aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort vereint. Genießen Sie den Panoramablick auf die umliegende Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten profitieren.
Niederstaufen beeindruckt mit charmanten traditionellen Häusern und einem entspannten Lebensstil. Die ländliche Atmosphäre lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu Städten wie Lindau am Bodensee oder Bregenz in Österreich eine exzellente Anbindung an kulturelle Erlebnisse und gastronomische Highlights bietet.
Diese Immobilie verspricht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der die Schönheit der Natur und die Vorzüge der Region am Bodensee in sich vereint. Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem exklusiven Ambiente zu leben, das Ruhe, Luxus und die Freuden des Lebens am Bodensee vereint.
Die Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Position, die das Beste aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort vereint. Genießen Sie den Panoramablick auf die umliegende Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten profitieren.
Niederstaufen beeindruckt mit charmanten traditionellen Häusern und einem entspannten Lebensstil. Die ländliche Atmosphäre lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu Städten wie Lindau am Bodensee oder Bregenz in Österreich eine exzellente Anbindung an kulturelle Erlebnisse und gastronomische Highlights bietet.
Diese Immobilie verspricht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der die Schönheit der Natur und die Vorzüge der Region am Bodensee in sich vereint. Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem exklusiven Ambiente zu leben, das Ruhe, Luxus und die Freuden des Lebens am Bodensee vereint.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision, welche sich aus dem tatsächlichen, notariell beurkundeten Kaufpreis errechnet, regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande und/oder die Unterschrift des Suchkundevertrages.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/ .
Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision, welche sich aus dem tatsächlichen, notariell beurkundeten Kaufpreis errechnet, regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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