Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88147 |
| Ort | Achberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88147 | Ort | Achberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer tollen Doppelhaushälfte im wunderschönen Achberg. Sie eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Das im Jahr 1993 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet nach der DIN277 eine Wohnfläche von ca. 145 m². Insgesamt verfügt das Objekt über ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer (3 im DG, 1 im KG) und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist im Wohnzimmer der vorhandene Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es einen herrlichen Garten, zwei Terrassen und einen Balkon, die allesamt zum Entspannen und Genießen einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern eine tolle Aufteilung der Wohnfläche: Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dieses wurde ausgebaut. Neben dem Heizraum, dem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und einem Vorratsraum ist hier ein Schlafzimmer bzw. ein Wohn-/Schlafraum mit Austritt auf eine Terrasse, ein Duschbad sowie ein weiterer Raum, der als kleines Schlafzimmer, Hobbyzimmer oder Büro genutzt werden oder sogar zur Küche umgebaut werden könnte. Damit wäre das Kellergeschoss auch ideal nutzbar für einen Teenager. Das Objekt wäre auch perfekt als Mehrgenerationenhaus vorstellbar.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das im Jahr 1993 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet nach der DIN277 eine Wohnfläche von ca. 145 m². Insgesamt verfügt das Objekt über ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer (3 im DG, 1 im KG) und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist im Wohnzimmer der vorhandene Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es einen herrlichen Garten, zwei Terrassen und einen Balkon, die allesamt zum Entspannen und Genießen einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern eine tolle Aufteilung der Wohnfläche: Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dieses wurde ausgebaut. Neben dem Heizraum, dem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und einem Vorratsraum ist hier ein Schlafzimmer bzw. ein Wohn-/Schlafraum mit Austritt auf eine Terrasse, ein Duschbad sowie ein weiterer Raum, der als kleines Schlafzimmer, Hobbyzimmer oder Büro genutzt werden oder sogar zur Küche umgebaut werden könnte. Damit wäre das Kellergeschoss auch ideal nutzbar für einen Teenager. Das Objekt wäre auch perfekt als Mehrgenerationenhaus vorstellbar.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2033
Endenergieverbrauch: 95.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - toller Kamin im Wohnzimmer
- große Fensterfronten im Wohnbereich
- großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Unterkellerung: im Kellergeschoss gibt es einen großen Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang zu einer der beiden Terrassen, ein Duschbad sowie einen weiteren Raum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit (Hobbyraum, Büro oder ggf. Umbau zur Küche).
- Garten
- Garage und Stellplatz
- Sehr viel zusätzlicher Stauraum über der Garage und im Dachboden
- große Fensterfronten im Wohnbereich
- großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Unterkellerung: im Kellergeschoss gibt es einen großen Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang zu einer der beiden Terrassen, ein Duschbad sowie einen weiteren Raum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit (Hobbyraum, Büro oder ggf. Umbau zur Küche).
- Garten
- Garage und Stellplatz
- Sehr viel zusätzlicher Stauraum über der Garage und im Dachboden
Lagebeschreibung Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen in der idyllischen Gemeinde Achberg. Achberg bietet eine malerische Umgebung, die von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer natürlichen Schönheit geprägt ist.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. In der Umgebung, mit dem Auto schnell erreicht, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken.
Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Lindau als auch in Wangen. Grundschule und Kindergarten sind in fußläufiger Reichweite.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen, um die Schönheit der Umgebung zu erkunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Doppelhaushälfte eine ideale Wahl für all diejenigen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen. Die attraktive Umgebung und die großzügige Wohnfläche machen die Doppelhaushälfte zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. In der Umgebung, mit dem Auto schnell erreicht, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken.
Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Lindau als auch in Wangen. Grundschule und Kindergarten sind in fußläufiger Reichweite.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen, um die Schönheit der Umgebung zu erkunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Doppelhaushälfte eine ideale Wahl für all diejenigen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen. Die attraktive Umgebung und die großzügige Wohnfläche machen die Doppelhaushälfte zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen.
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer wird ist notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande und/oder die Unterschrift des Suchkundevertrages.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/ .
Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
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