Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 88138 |
| Ort | Sigmarszell |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 88138 | Ort | Sigmarszell |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen und hellen Penthouse-Neubauwohnung im ruhigen Ortsteil Zeisertsweiler in Sigmarszell. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl, der vom Parkplatz direkt in die Wohnung führt. Es gibt auch eine Außentreppe. Diese dient allerdings lediglich als Notfalltreppe. Der Zugang soll ausschließlich über den Fahrstuhl erfolgen.
Die Wohnung verfügt über viele Dachschrägen, ist jedoch großzügig geschnitten. Sofern Sie über die Außentreppe in die Wohnung kommen, empfängt sie ein sehr großer Dielenraum mit viel Staufläche. Sollten Sie die Wohnung ausschließlich über den Aufzug betreten, könnte hier ein viertes Schlafzimmer entstehen. Im Anschluss gelangen Sie über einen Flur zum großen Wohnzimmer. Von dort aus sind alle anderen Räume erreichbar. Das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie die zum Wohnraum hin offene Küche.
In der gesamten Wohnung liegt ein wunderschöner Parkettboden aus. Überall ist Fußbodenheizung vorhanden. Alle Räume sind gut gedämmt (auch nach unten) und verfügen über ein automatisches Lüftungssystem. Im Wohnraum wurden LED-Streifen angebracht und passive Beleuchtung geschaffen, die eine angenehme Atmosphäre zaubern werden. Jedes Zimmer verfügt über elektrische Jalousien. Lediglich die beiden Dreiecksfenster im Wohnraum haben keine Jalousien. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Ein Geländer wird noch angebracht. Von hier aus hat man einen umwerfenden, weitläufigen Blick in die grüne Umgebung und auf die Berge.
Die Fenster sind 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster.
In der Wohnung gibt es Kabelanschluss sowie Internet mit einer Geschwindigkeit von 50 mbit/s.
Der Strom wird hausintern über eine PV-Anlage erzeugt.
Geheizt wird über Erdwärme.
Bitte beachten Sie: zur Wohnung gibt es keinen Kellerraum, jedoch ist der Eingangsbereich sehr großzügig und bietet Stauraum.
Die Wohnung verfügt über viele Dachschrägen, ist jedoch großzügig geschnitten. Sofern Sie über die Außentreppe in die Wohnung kommen, empfängt sie ein sehr großer Dielenraum mit viel Staufläche. Sollten Sie die Wohnung ausschließlich über den Aufzug betreten, könnte hier ein viertes Schlafzimmer entstehen. Im Anschluss gelangen Sie über einen Flur zum großen Wohnzimmer. Von dort aus sind alle anderen Räume erreichbar. Das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie die zum Wohnraum hin offene Küche.
In der gesamten Wohnung liegt ein wunderschöner Parkettboden aus. Überall ist Fußbodenheizung vorhanden. Alle Räume sind gut gedämmt (auch nach unten) und verfügen über ein automatisches Lüftungssystem. Im Wohnraum wurden LED-Streifen angebracht und passive Beleuchtung geschaffen, die eine angenehme Atmosphäre zaubern werden. Jedes Zimmer verfügt über elektrische Jalousien. Lediglich die beiden Dreiecksfenster im Wohnraum haben keine Jalousien. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Ein Geländer wird noch angebracht. Von hier aus hat man einen umwerfenden, weitläufigen Blick in die grüne Umgebung und auf die Berge.
Die Fenster sind 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster.
In der Wohnung gibt es Kabelanschluss sowie Internet mit einer Geschwindigkeit von 50 mbit/s.
Der Strom wird hausintern über eine PV-Anlage erzeugt.
Geheizt wird über Erdwärme.
Bitte beachten Sie: zur Wohnung gibt es keinen Kellerraum, jedoch ist der Eingangsbereich sehr großzügig und bietet Stauraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2035
Endenergiebedarf: 11.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung * Parkett in allen Räumen
* edle schwarze Einbauküche
* 4 Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit Südostbalkon
* elektrische Jalousien
* Fußbodenheizung
* automatische Lüftung
* Holzalufenster, 3-fach-verglast
* Strom über hauseigene PV-Anlage
* Heizung über Erdwärme
* 1 überdachter Stellplatz, ein weiterer kann bei Bedarf beim Nachbarn angemietet werden
* edle schwarze Einbauküche
* 4 Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit Südostbalkon
* elektrische Jalousien
* Fußbodenheizung
* automatische Lüftung
* Holzalufenster, 3-fach-verglast
* Strom über hauseigene PV-Anlage
* Heizung über Erdwärme
* 1 überdachter Stellplatz, ein weiterer kann bei Bedarf beim Nachbarn angemietet werden
Lagebeschreibung Zeisertsweiler ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sigmarszell im bayerisch-schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee). Die Gemeinde Sigmarszell besteht aus den drei Ortsteilen Niederstaufen, Sigmarszell und Bösenreutin, zu dem Zeisertsweiler gehört.
vg-sigmarszell.de
Die Lage von Zeisertsweiler bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Wandern und Skifahren.
In der näheren Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So ist die Christophorus Apotheke nur etwa 1,4 Kilometer entfernt, während der nächste Supermarkt, EDEKA Esslinger, in einer Entfernung von 1,8 Kilometern liegt. Für Familien mit Kindern ist die Kindertagesstätte St. Markus in etwa 1,1 Kilometern erreichbar, und die Volksschule Weißensberg befindet sich in einer Entfernung von 900 Metern.
onlinestreet.de
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig. Die Bushaltestelle Zeisertsweiler ist nur 190 Meter entfernt, und der Bahnhof Lindau-Aeschach liegt in einer Entfernung von 4 Kilometern, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
onlinestreet.de
Zeisertsweiler bietet somit eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
vg-sigmarszell.de
Die Lage von Zeisertsweiler bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Wandern und Skifahren.
In der näheren Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So ist die Christophorus Apotheke nur etwa 1,4 Kilometer entfernt, während der nächste Supermarkt, EDEKA Esslinger, in einer Entfernung von 1,8 Kilometern liegt. Für Familien mit Kindern ist die Kindertagesstätte St. Markus in etwa 1,1 Kilometern erreichbar, und die Volksschule Weißensberg befindet sich in einer Entfernung von 900 Metern.
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Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig. Die Bushaltestelle Zeisertsweiler ist nur 190 Meter entfernt, und der Bahnhof Lindau-Aeschach liegt in einer Entfernung von 4 Kilometern, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
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Zeisertsweiler bietet somit eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
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