Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 88131 |
| Ort | Lindau (Bodensee) / Reutin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Netto Kaltmiete | 980 € |
| Kaltmiete | 1.166,20 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.380,40 € |
| Außen-Provision | 3.498,60 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.940 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 88131 | Ort | Lindau (Bodensee) / Reutin |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Netto Kaltmiete | 980 € | Kaltmiete | 1.166,20 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 1.380,40 € |
| Außen-Provision | 3.498,60 inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 2.940 € |
Objektbeschreibung Attraktive Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage – vielseitig nutzbar!
Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen! Diese ansprechende Einheit mit ca. 85 m² - aufgeteilt auf vier Räume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC - befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind ideal für Büro-, Praxis- oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet, wie etwa Kosmetik- oder Wellnessbetriebe.
Highlights:
* Helle und freundliche Räume mit großen Fenstern für eine optimale Tageslichtnutzung
* Flexible Raumaufteilung – ideal für individuelle Nutzungskonzepte
* Moderne Bodenbeläge
* Sanitäre Einrichtungen vorhanden
* Gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die zentrale Lage sorgt für eine exzellente Anbindung und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neuen Geschäftsräume nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen! Diese ansprechende Einheit mit ca. 85 m² - aufgeteilt auf vier Räume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC - befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die hellen und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind ideal für Büro-, Praxis- oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet, wie etwa Kosmetik- oder Wellnessbetriebe.
Highlights:
* Helle und freundliche Räume mit großen Fenstern für eine optimale Tageslichtnutzung
* Flexible Raumaufteilung – ideal für individuelle Nutzungskonzepte
* Moderne Bodenbeläge
* Sanitäre Einrichtungen vorhanden
* Gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die zentrale Lage sorgt für eine exzellente Anbindung und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neuen Geschäftsräume nach Ihren Wünschen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2035
Endenergiebedarf: 206.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung * Durchdachter Grundriss
* Helle Räume
* Moderne Click-Laminatböden, PVC in der Küche und einem Büroraum, Fliesen in Bad und WC
* Praktische Einbauschränke im Flur
* Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne
* Separates WC mit Waschbecken
* Gas-Etagenheizung
* Internetgeschwindigkeit bis 250mbit/s
* Öffentliche Parkplätze entlang der gesamten Rickenbacher Straße
* Helle Räume
* Moderne Click-Laminatböden, PVC in der Küche und einem Büroraum, Fliesen in Bad und WC
* Praktische Einbauschränke im Flur
* Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne
* Separates WC mit Waschbecken
* Gas-Etagenheizung
* Internetgeschwindigkeit bis 250mbit/s
* Öffentliche Parkplätze entlang der gesamten Rickenbacher Straße
Lagebeschreibung Die Räumlichkeiten befinden sich ideal gelegen, sehr zentral und leicht aufzufinden inmitten des lebendigen Geschäftstreibens in Lindau-Reutin und nur wenige Schritte vom Bahnhof Lindau-Reutin entfernt. Die Haltestelle des Stadtbusses mit dem Halbstundentakt liegt ebenfalls fast direkt vor der Türe. Auch der Lindaupark, der in den kommenden Jahren um rund 5.000 qm2 erweitert wird, liegt ums Eck. In unmittelbarer Nachbarschaft wird außerdem ein attraktives Wohndomizil mit weiteren 400 Wohnungen erbaut.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/ .
Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
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