Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 88178 |
| Ort | Heimenkirch |
| Land | Deutschland |
| Etage | Hochparterr |
| Netto Kaltmiete | 1.275 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.455 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 88178 | Ort | Heimenkirch |
| Land | Deutschland | Etage | Hochparterr |
| Netto Kaltmiete | 1.275 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.455 € | Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung stehen die großzügigen Räumlichkeiten der ehemaligen Sparkassenfiliale in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Heimenkirch. Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 150 m² und befindet sich im Hochparterre.
Der Zugang erfolgt über zwölf Außenstufen, die in einen ansprechend gestalteten, verglasten Eingangsbereich führen. Dieser vermittelt bereits beim Betreten einen offenen und repräsentativen Eindruck.
Die Räumlichkeiten sind derzeit leerstehend und bieten damit ideale Voraussetzungen, um sie nach individuellen Vorstellungen zu renovieren und neu zu gestalten. Ein zeitnaher Bezug ist nach entsprechender Anpassung problemlos möglich.
Aufgrund der Größe und Aufteilung der Einheit ist neben einer klassischen gewerblichen Nutzung auch eine gemischte Nutzung denkbar, beispielsweise die Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb derselben Fläche. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Selbstständige, Dienstleister oder Investoren mit Weitblick.
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, daher kommt auf die Miete zusätzlich eine Mehrwertsteuer, sofern der Mieter umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigt.
Der Zugang erfolgt über zwölf Außenstufen, die in einen ansprechend gestalteten, verglasten Eingangsbereich führen. Dieser vermittelt bereits beim Betreten einen offenen und repräsentativen Eindruck.
Die Räumlichkeiten sind derzeit leerstehend und bieten damit ideale Voraussetzungen, um sie nach individuellen Vorstellungen zu renovieren und neu zu gestalten. Ein zeitnaher Bezug ist nach entsprechender Anpassung problemlos möglich.
Aufgrund der Größe und Aufteilung der Einheit ist neben einer klassischen gewerblichen Nutzung auch eine gemischte Nutzung denkbar, beispielsweise die Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb derselben Fläche. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Selbstständige, Dienstleister oder Investoren mit Weitblick.
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, daher kommt auf die Miete zusätzlich eine Mehrwertsteuer, sofern der Mieter umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergieverbrauch: 96.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch (Wärme): 96.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 72.60 kWh/(m²*a)
Ausstattung Fliesenboden im ehemaligen Kundenbereich
Antistatischer Teppichboden in den Büroräumen
Gepflegter, insgesamt sehr gut erhaltener Zustand
Neuer Anstrich sowie – je nach Bedarf – teilweise neue Bodenbeläge lassen die Fläche schnell in neuem Glanz erscheinen
Verglaster Kunden-Eingangsbereich, vor wenigen Jahren neu angebaut
Vier Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
Antistatischer Teppichboden in den Büroräumen
Gepflegter, insgesamt sehr gut erhaltener Zustand
Neuer Anstrich sowie – je nach Bedarf – teilweise neue Bodenbeläge lassen die Fläche schnell in neuem Glanz erscheinen
Verglaster Kunden-Eingangsbereich, vor wenigen Jahren neu angebaut
Vier Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
Lagebeschreibung Heimenkirch liegt im Herzen des Westallgäus, rund 3 km von Lindenberg und etwa 20 km von Lindau entfernt. Durch die nahegelegene Bundesstraße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Marktgemeinde mit rund 4.000 Einwohnern verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Aktuell liegen Pläne zur Modernisierung des Ortskerns vor, was die Attraktivität des Standorts weiter steigern wird.
Heimenkirch präsentiert sich als lebendige, aufstrebende und zugleich gemütliche Gemeinde. Die umliegende Landschaft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen besonders attraktiv.
Die Marktgemeinde mit rund 4.000 Einwohnern verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Aktuell liegen Pläne zur Modernisierung des Ortskerns vor, was die Attraktivität des Standorts weiter steigern wird.
Heimenkirch präsentiert sich als lebendige, aufstrebende und zugleich gemütliche Gemeinde. Die umliegende Landschaft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen besonders attraktiv.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/ .
Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
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