Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 88131 |
| Ort | Lindau |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 1.890 € |
| Kaltmiete | 2.249,10 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 2.427,60 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.780,- |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 88131 | Ort | Lindau |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 1.890 € |
| Kaltmiete | 2.249,10 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 2.427,60 € | Währung | € |
| Kaution | 3.780,- |
Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbefläche mit durchgängiger Schaufensterfront ist zum 01.11.2025 verfügbar. Sie befindet sich ideal gelegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbehauses und bietet eine Bürofläche über ca. 102 m². Sie ist derzeit von einem Schmuckgeschäft gepachtet.
Die Fläche besteht aus vier Räumen und einem kleinen Flur mit rückwärtigem Ausgang sowie einem WC. Auf den Bildern ist nur der Haupt-Verkaufsraum zu sehen. Hinten befindet sich noch der Werkstattraum sowie zwei weitere Lagerräume, ein Abstellraum und das WC.
Folgende Kosten fallen monatlich an Kosten für die Gewerbeeinheit an:
1.890,00 € Nettokaltmiete
150,00 € NK-Vorauszahlung
387,41 € MwSt.
_________________________
2.426,41 € Warmmiete
Die Stromkosten werden direkt an den Versorger geleistet.
Die Fläche besteht aus vier Räumen und einem kleinen Flur mit rückwärtigem Ausgang sowie einem WC. Auf den Bildern ist nur der Haupt-Verkaufsraum zu sehen. Hinten befindet sich noch der Werkstattraum sowie zwei weitere Lagerräume, ein Abstellraum und das WC.
Folgende Kosten fallen monatlich an Kosten für die Gewerbeeinheit an:
1.890,00 € Nettokaltmiete
150,00 € NK-Vorauszahlung
387,41 € MwSt.
_________________________
2.426,41 € Warmmiete
Die Stromkosten werden direkt an den Versorger geleistet.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung * Wunderschöner, pflegeleichter Vinylboden in sämtlichen Räumen sowie Fliesenböden im WC und dem Vorraum
* WC mit Waschbecken
* Gaszentralheizung
* Vor dem Objekt sind zahlreiche öffentliche Parkplätze verfügbar
* WC mit Waschbecken
* Gaszentralheizung
* Vor dem Objekt sind zahlreiche öffentliche Parkplätze verfügbar
Lagebeschreibung Die Insel Lindau ist ein beliebtes Touristenziel in Bayern, bekannt für seine malerischen Altstadtgassen und den Bodensee. Die Räumlichkeit befindet sich im Herzen der Stadt und ist ein zentraler Ort für Einkauf und Unterhaltung.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten. Dieser Bereich ist besonders bei Touristen und Einheimischen beliebt und verfügt über eine hohe Frequenz an Fußgängern und Autoverkehr.
Der Hafen sowie der Bahnhof der Lindauer Insel ist nur wenige Meter entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten. Dieser Bereich ist besonders bei Touristen und Einheimischen beliebt und verfügt über eine hohe Frequenz an Fußgängern und Autoverkehr.
Der Hafen sowie der Bahnhof der Lindauer Insel ist nur wenige Meter entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
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