Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 88131 |
| Ort | Lindau (Bodensee) |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 3.500 € |
| Kaltmiete | 4.165 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 4.315 € |
| Außen-Provision | 7000 |
| Währung | € |
| Kaution | 10.500 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 88131 | Ort | Lindau (Bodensee) |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 3.500 € |
| Kaltmiete | 4.165 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 4.315 € | Außen-Provision | 7000 |
| Währung | € | Kaution | 10.500 € |
Objektbeschreibung In bester Lauflage steht ein ca. 211 m² großes Einzelhandelsgeschäft zur Anmietung frei.
Die gepflegten Geschäftsräume wurden größtenteils im Jahr 2016 saniert und sind ab sofort bezugsfrei.
Die Kosten können Sie gerne bei uns erfragen.
Die gepflegten Geschäftsräume wurden größtenteils im Jahr 2016 saniert und sind ab sofort bezugsfrei.
Die Kosten können Sie gerne bei uns erfragen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2024
Endenergieverbrauch: 132.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Sehr gut einsehbare, 2-fach verglaste Schaufensterfronten aus dem Jahr 2016 über die gesamte Hausbreite lassen viel Licht einfallen und wirken sehr attraktiv und einladend auf die Kunden.
Im vorderen Verkaufsraum (ca. 110 m²) liegt ein schöner weißer Fliesenboden.
Im hinteren Bereich wurde Terrazzo Bitumen Estrich in Schwarz verlegt.
Ursprünglich handelt es sich um eine große offene Verkaufsfläche, die von den aktuellen Mietern abgeteilt wurde. Im hinteren Bereich wurden dadurch sieben weitere abgetrennte Räume geschaffen.
In der Mitte des Ladengeschäfts befindet sich noch ein Büro mit einer kleinen Küchenzeile sowie eine Toilette. Es ist eine Toilette vorhanden, eine zweite Toilette wurde von den aktuellen Mietern verbaut. Es gibt die Möglichkeit, weitere Toiletten durch bereits vorhandene Anschlüsse zu schaffen.
Die Übernahme der Gewerbeeinheit ist mit den Raumaufteilungen möglich oder im zurück gebauten Zustand. In diesem Fall wären es zwei große Räume mit jeweils ca. 100 m², sowie einmal der abgetrennte Büro bzw. Küchenraum. Den Grundriss finden Sie in den Unterlagen.
Der Winterdienst sollte vom Mieter übernommen werden, allerdings ist eine Fremdvergabe mit Kostenübernahme des Mieters ebenfalls möglich.
Im vorderen Verkaufsraum (ca. 110 m²) liegt ein schöner weißer Fliesenboden.
Im hinteren Bereich wurde Terrazzo Bitumen Estrich in Schwarz verlegt.
Ursprünglich handelt es sich um eine große offene Verkaufsfläche, die von den aktuellen Mietern abgeteilt wurde. Im hinteren Bereich wurden dadurch sieben weitere abgetrennte Räume geschaffen.
In der Mitte des Ladengeschäfts befindet sich noch ein Büro mit einer kleinen Küchenzeile sowie eine Toilette. Es ist eine Toilette vorhanden, eine zweite Toilette wurde von den aktuellen Mietern verbaut. Es gibt die Möglichkeit, weitere Toiletten durch bereits vorhandene Anschlüsse zu schaffen.
Die Übernahme der Gewerbeeinheit ist mit den Raumaufteilungen möglich oder im zurück gebauten Zustand. In diesem Fall wären es zwei große Räume mit jeweils ca. 100 m², sowie einmal der abgetrennte Büro bzw. Küchenraum. Den Grundriss finden Sie in den Unterlagen.
Der Winterdienst sollte vom Mieter übernommen werden, allerdings ist eine Fremdvergabe mit Kostenübernahme des Mieters ebenfalls möglich.
Lagebeschreibung Die Räumlichkeiten befinden sich sehr zentral inmitten des lebendigen Geschäftstreibens in Lindau-Reutin.
Die Haltestelle des Stadtbusses mit dem Halbstundentakt und der neue Bahnhof Lindau-Reutin befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Ebenso der Lindaupark, der in den kommenden Jahren um rund 5.000 qm2 erweitert wird. In unmittelbarer Nachbarschaft wird ein Wohndomizil mit weiteren 400 Wohnungen erbaut.
Die Haltestelle des Stadtbusses mit dem Halbstundentakt und der neue Bahnhof Lindau-Reutin befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Ebenso der Lindaupark, der in den kommenden Jahren um rund 5.000 qm2 erweitert wird. In unmittelbarer Nachbarschaft wird ein Wohndomizil mit weiteren 400 Wohnungen erbaut.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.
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Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
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