Beschreibung Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung, die viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft durch ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche den idealen Lebensmittelpunkt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglicht erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche bietet genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung, und das Badezimmer kombiniert Komfort und Funktionalität mit Badewanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller.
Ein weiteres Highlight ist die Garage mit zwei Stellplätzen, welche zur Wohnung gehört und für 80 € monatlich genutzt werden kann.
Besonders attraktiv: Die Wohnung kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung selbst begeistern.
Ausstattung Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
• Schlafzimmer nach hinten raus, perfekt für erholsame Nächte.
• Ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
• Küche, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung bietet.
• Badezimmer mit mit Dusche und Badewanne.
• zusätzlicher Stauraum: Keller und Waschkeller
• Garage mit zwei Stellplätzen: 80€
• monatliche Kaltmiete: 650,00€
• monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250,00€
• monatliche Warmmiete: 900,00€
• Kaution: 3 Nettokaltmieten im Voraus
• Einzugsdatum: sofort
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend in Schwerte. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und gastronomische Angebote tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen vereint. Die Nähe zur Ruhr und zu weiteren Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine gute Mischung aus Ruhe und zentraler Lage suchen.
Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Seewald Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.02.2034 |
| Endenergiebedarf |
129,36 kWh/(m²a) |
