***Vollvermietete Betriebs- und Produktionsstätte mit Büro- und Sozialräume***

Werkstatt, , 8 Zimmer, 09376 Oeslnitz
Details
ImmoNr09-43-23 GE
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ09376
OrtOeslnitz
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche720 m²
Lagerfläche299 m²
Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche700 m²
BodenBeton
Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Dies ist nach Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.367 €
Details
ImmoNr09-43-23 GE NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt PLZ09376
OrtOeslnitz LandDeutschland
Etage2 Gesamtfläche720 m²
Lagerfläche299 m² Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche700 m² BodenBeton
Kaufpreis380.000 € Außen-Provision3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Dies ist nach Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.367 €
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers wurde diese Anzeige anonym gestellt.

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Oelsnitz vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine geräumige Betriebs- und Produktionsstätte mit Büro- und Sozialräumen, die zum Kauf angeboten wird.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit gleichartiger und ergänzender Gewerbestruktur von produzierendem und dienstleistendem Gewerbe. Das Umfeld wird ergänzt durch verschiedene schulische Einrichtungen des Landkreises und der Stadt sowie von Kleinmärkten und Baumarkt.
Im Objekt befinden sich 2 Mieter, welche langjährige Verträge besitzen.
Die Jahres-Netto-Miete beläuft sich aktuell auf 28.404,00€.

Die aktuelle Quadratmeter-Aufteilung der Nutzung:
138 Quadratmeter Werkstatt
299 Quadratmeter Lager
180 Quadratmeter Büro
110 Quadratmeter Laufwege / Heizungsraum / Toiletten

Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 105.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 105.41 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 15.61 kWh/(m²*a)

Ausstattung * vollständig erschlossenes Gewerbebauland
* Betriebs- und Produktionsstätte mit Büro- und Sozialräumen auf 2 Etagen
* Voll vermietet mit einer Netto-Kaltmiete im Jahr: 28.404,00€
* Grundstücksgröße von 1894 Quadratmeter
* EG ca. 285 Quadratmeter, OG ca. 442 Quadratmeter
* 10 Außenstellplätze
* großzügige Außenanlage
* freie Raumteilung möglich
* Autobahnanschlussstelle A72 3km entfernt

Modernisierungen:
Sanierung und Modernisierungen 1997
* Heizungsanlage mit Ölheizanlage
* Sanitäranlagen und technische Anlagen
* Sanierung Dach und Fach mit Einbau neuer Fenster
* Modernisierung der Büros
* Außenanlagen / Parkstellplätze

Modernisierungen 2005 - 2011
* Heizungs- und Sanitäranlagen (Sanitärausstattung, Warmwasserversorgung, Heizkesselmodernisierung)
* Sanierung von Dach und Fach (Erneuerung der Dacheindeckung und Einbau neuer Fenster, Fassadensanierung)
* neue Innentüren in den Büroräumen
Lagebeschreibung Oelsnitz/Erzgeb. liegt im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau, einem der drei industriellen Ballungsräumen in Sachsen. Die Kernbranchen der Region, zu denen die Automobil- und Zulieferindustrie, die Metallverarbeitung und die Mikrosystemtechnik zählen, sind auch in Oelsnitz mit wichtigen Unternehmen vertreten.
Sie ist mit öffentlichen Personennahverkehrsmitteln an das Oberzentrum Chemnitz und das Mittelzentrum Stollberg angebunden. Die Bahnstrecke Stollberg–St. Egidien wird von der City-Bahn Chemnitz GmbH betrieben. Fast alle Züge verkehren von St. Egidien weiter nach Glauchau. Die Stationen tragen – in Richtung Stollberg – die Namen Oelsnitz (Erzgeb), Oelsnitz Bahnhofstraße, Mitteloelsnitz und Neuoelsnitz.
Oelsnitz liegt 4 km nördlich der A 72 zwischen Chemnitz und Zwickau sowie 12 km südlich der A 4. Die Autobahnen sind über die Anschlussstellen Stollberg-Nord, Stollberg-West, Hartenstein und Hohenstein – Ernstthal (A 4) zu erreichen.
Sonstiges Wir handeln mit einem Makler-Alleinauftrag.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Katrin Sehr
Frau Katrin Sehr
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