Hotel & Gastronomie in besonderer Parklage
Hotels, , Zimmer, 09350 Lichtenstein
Details
| ImmoNr | 02-58-24-DS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 09350 |
| Ort | Lichtenstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Nutzfläche | 873 m² |
| Gesamtfläche | 873 m² |
| Grundstücksgröße | 1.020 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 02-58-24-DS | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels | PLZ | 09350 |
| Ort | Lichtenstein | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Nutzfläche | 873 m² |
| Gesamtfläche | 873 m² | Grundstücksgröße | 1.020 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein etabliertes denkmalgeschütztes Hotel- und Gastronomieobjekt in attraktiver, grüner Lage direkt am Stadtpark von Lichtenstein/Sachsen.
Das Anwesen verbindet Gastronomie, Hotellerie und Veranstaltungsbetrieb unter einem Dach und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Gastronomen, Hoteliers, Investoren oder Betreiber mit eigenem Nutzungskonzept.
Der Restaurantbereich verfügt über insgesamt rund 85 Sitzplätze. Hinzu kommen eine traumhafte Außenterrasse mit Plätze bis zu 150 Personen – ideale Voraussetzungen für eine attraktive Außengastronomie.
Zum Objekt gehört außerdem ein Hotelbereich mit 7 Gästezimmern. Die Kombination aus Übernachtung und Gastronomie ermöglicht die Ansprache von Urlaubern, Geschäftsreisenden sowie Gästen von Feiern und Veranstaltungen.
Ein separater Veranstaltungsbereich im Obergeschoss bietet Platz für bis zu ca. 50 Personen und eignet sich hervorragend für Hochzeiten, Geburtstage, Familienfeiern, Tagungen und Firmenveranstaltungen.
Ein besonderes Highlight ist die idyllische Lage am Stadtpark, umgeben von viel Grün und dennoch gut erreichbar. Kostenfreie Parkmöglichkeiten am Haus ergänzen das Angebot. Auch die Nähe zum Sachsenring bietet zusätzliches touristisches Potenzial.
Eine interessante Gelegenheit, einen charaktervollen und vielseitig nutzbaren Gastronomie- und Hotelstandort mit bestehender Bekanntheit und attraktivem Entwicklungspotenzial zu übernehmen.
Das Anwesen verbindet Gastronomie, Hotellerie und Veranstaltungsbetrieb unter einem Dach und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Gastronomen, Hoteliers, Investoren oder Betreiber mit eigenem Nutzungskonzept.
Der Restaurantbereich verfügt über insgesamt rund 85 Sitzplätze. Hinzu kommen eine traumhafte Außenterrasse mit Plätze bis zu 150 Personen – ideale Voraussetzungen für eine attraktive Außengastronomie.
Zum Objekt gehört außerdem ein Hotelbereich mit 7 Gästezimmern. Die Kombination aus Übernachtung und Gastronomie ermöglicht die Ansprache von Urlaubern, Geschäftsreisenden sowie Gästen von Feiern und Veranstaltungen.
Ein separater Veranstaltungsbereich im Obergeschoss bietet Platz für bis zu ca. 50 Personen und eignet sich hervorragend für Hochzeiten, Geburtstage, Familienfeiern, Tagungen und Firmenveranstaltungen.
Ein besonderes Highlight ist die idyllische Lage am Stadtpark, umgeben von viel Grün und dennoch gut erreichbar. Kostenfreie Parkmöglichkeiten am Haus ergänzen das Angebot. Auch die Nähe zum Sachsenring bietet zusätzliches touristisches Potenzial.
Eine interessante Gelegenheit, einen charaktervollen und vielseitig nutzbaren Gastronomie- und Hotelstandort mit bestehender Bekanntheit und attraktivem Entwicklungspotenzial zu übernehmen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausstattung * Restaurant - Platz bis zu 85 Gäste
* Biergarten - Platz bis zu 150 Gäste
* Großer Saal mit Küche und Bar im Obergeschoss - Platz bis zu 50 Gäste
* Großzügiger Keller mit großem Kühlraum, mehreren Lagerräumen und Sauna
* 7 Hotelzimmer
* sehr große 5-Raum Eigentümerwohnung auf 130 Quadratmeter
* Erneuerung Brandschutztür Restaurant zu Treppenhaus 2024
* Umfassende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen 2016 - 2026
* Alle Zimmer neue Decken, Kissen und Bezüge 2024
* Alle Zimmer neue Kühlschränke, Wasserkocher 2025
* Teilweise Erneuerung Küchengeräte 2025
* Umbau Thekenbereich 2024
* Umbau Kellner Office 2024
* Kernsanierung Dachgeschoss 5 Raum Eigentümerwohnung 2025
* Kernsanierung obere Terrasse 2026 inklusive komplett neue Tische + Stühle
* Erneuerung / Verschönerung der unteren Terrasse inklusive neuer Tische und Stühle
* Kernsanierung Separee Restaurant 2026
* Teilweise Erneuerung der Abflussleitung 2026
* Biergarten - Platz bis zu 150 Gäste
* Großer Saal mit Küche und Bar im Obergeschoss - Platz bis zu 50 Gäste
* Großzügiger Keller mit großem Kühlraum, mehreren Lagerräumen und Sauna
* 7 Hotelzimmer
* sehr große 5-Raum Eigentümerwohnung auf 130 Quadratmeter
* Erneuerung Brandschutztür Restaurant zu Treppenhaus 2024
* Umfassende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen 2016 - 2026
* Alle Zimmer neue Decken, Kissen und Bezüge 2024
* Alle Zimmer neue Kühlschränke, Wasserkocher 2025
* Teilweise Erneuerung Küchengeräte 2025
* Umbau Thekenbereich 2024
* Umbau Kellner Office 2024
* Kernsanierung Dachgeschoss 5 Raum Eigentümerwohnung 2025
* Kernsanierung obere Terrasse 2026 inklusive komplett neue Tische + Stühle
* Erneuerung / Verschönerung der unteren Terrasse inklusive neuer Tische und Stühle
* Kernsanierung Separee Restaurant 2026
* Teilweise Erneuerung der Abflussleitung 2026
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in attraktiver und außergewöhnlich grüner Lage in 09350 Lichtenstein/Sachsen. Unmittelbar am Stadtpark gelegen, verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Stadtlage.
Die direkte Umgebung mit Stadtpark, Zillinsel und angrenzenden Grün- und Waldflächen verleiht dem Anwesen einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege und die parkähnliche Umgebung beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen ein reizvolles Ambiente für Hotelgäste, Restaurantbesucher sowie Hochzeiten, Familienfeiern und andere Veranstaltungen.
Gleichzeitig bietet Lichtenstein eine gute regionale Einbindung. Die Städte Chemnitz und Zwickau sowie weitere Orte der Wirtschaftsregion Südwestsachsen sind gut erreichbar. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zum überregional bekannten Sachsenring, der insbesondere im Zusammenhang mit Motorsportveranstaltungen für zusätzliche Besucherströme in der Region sorgt.
Die Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und touristischem Umfeld macht die Lage besonders interessant für einen Hotel-, Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb.
Das Objekt profitiert damit von einer seltenen Verbindung: idyllisch im Grünen gelegen und dennoch regional hervorragend angebunden – eine Lage, die sowohl für den bestehenden Betrieb als auch für zukünftige Nutzungskonzepte attraktive Voraussetzungen bietet.
Die direkte Umgebung mit Stadtpark, Zillinsel und angrenzenden Grün- und Waldflächen verleiht dem Anwesen einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege und die parkähnliche Umgebung beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen ein reizvolles Ambiente für Hotelgäste, Restaurantbesucher sowie Hochzeiten, Familienfeiern und andere Veranstaltungen.
Gleichzeitig bietet Lichtenstein eine gute regionale Einbindung. Die Städte Chemnitz und Zwickau sowie weitere Orte der Wirtschaftsregion Südwestsachsen sind gut erreichbar. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zum überregional bekannten Sachsenring, der insbesondere im Zusammenhang mit Motorsportveranstaltungen für zusätzliche Besucherströme in der Region sorgt.
Die Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und touristischem Umfeld macht die Lage besonders interessant für einen Hotel-, Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb.
Das Objekt profitiert damit von einer seltenen Verbindung: idyllisch im Grünen gelegen und dennoch regional hervorragend angebunden – eine Lage, die sowohl für den bestehenden Betrieb als auch für zukünftige Nutzungskonzepte attraktive Voraussetzungen bietet.
Sonstiges Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katrin Sehr
