*Bürogebäude mit historischem Charme - TOP Zustand*
Büro und Lagergebäude, , 5 Zimmer, 09366 Stollberg/Erzgebirge
Details
| ImmoNr | 04-66-24-GE |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 09366 |
| Ort | Stollberg/Erzgebirge |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 429 m² |
| Bürofläche | 429 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Estrich |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer Dies ist nach Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 04-66-24-GE | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 09366 |
| Ort | Stollberg/Erzgebirge | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 429 m² |
| Bürofläche | 429 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Estrich | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive Mehrwertsteuer Dies ist nach Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hey, Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Ort, um Ihr Business auf das nächste Level zu bringen? Dann habe ich genau das Richtige für Sie! Entdecke dieses einzigartige Büro- und Lagergebäude auf 2633 Quadratmeter Grundstück im Herzen von Stollberg/Erzgebirge, das nur darauf wartet, Teil Ihrer Erfolgsgeschichte zu werden.
Gebaut im Jahr 1905, kombiniert dieses Schmuckstück den Charme der Vergangenheit mit modernstem Komfort, denn es wurde vollständig renoviert und ist jetzt in einem top Zustand. Mit nur einer Etage, aber fünf flexibel nutzbaren Zimmern, bietet es Ihnen und Ihrem Team genug Platz, um kreativ zu werden und Ihre Projekte auf die Straße zu bringen. Ob als Büro, Praxis oder kreativer Workspace – die Möglichkeiten sind endlos.
Keine lästige Wartezeit, denn das Objekt ist sofort verfügbar. Und das Beste? Es ist teilweise unterkellert – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder sogar einen kleinen Freizeitbereich, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
Nicht zu vergessen, ist die Lage in Stollberg einfach unschlagbar. Inmitten des Erzgebirges, umgeben von inspirierender Natur und dennoch perfekt angebunden.
Also, worauf warten Sie noch? Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – Das wunderschöne Objekt wartet schon auf Sie!
Gebaut im Jahr 1905, kombiniert dieses Schmuckstück den Charme der Vergangenheit mit modernstem Komfort, denn es wurde vollständig renoviert und ist jetzt in einem top Zustand. Mit nur einer Etage, aber fünf flexibel nutzbaren Zimmern, bietet es Ihnen und Ihrem Team genug Platz, um kreativ zu werden und Ihre Projekte auf die Straße zu bringen. Ob als Büro, Praxis oder kreativer Workspace – die Möglichkeiten sind endlos.
Keine lästige Wartezeit, denn das Objekt ist sofort verfügbar. Und das Beste? Es ist teilweise unterkellert – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder sogar einen kleinen Freizeitbereich, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
Nicht zu vergessen, ist die Lage in Stollberg einfach unschlagbar. Inmitten des Erzgebirges, umgeben von inspirierender Natur und dennoch perfekt angebunden.
Also, worauf warten Sie noch? Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – Das wunderschöne Objekt wartet schon auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 05.06.2034
Endenergieverbrauch: 37.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 37.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 9.10 kWh/(m²*a)
Ausstattung * 2633 Quadratmeter Grundstück
* TOP sanierte Büroeinheit mit Lagerhalle
* Erdgeschoss Deckenhöhe 3,15 Meter
* Aussenstellplätze
* Luft-Wärme-Pumpe mit unterstützender Ölheizung
* verputzte Wände
* Elektrizität komplett erneuert
* Fußbodenheizung im Bürobereich
* Alarmanlage
* clevere Raumaufteilung
* Laderampe für LKW-Anlieferungen
* Wallbox für E-Fahrzeuge
Raumaufteilung:
* Bürofläche Erdgeschoss 152 Quadratmeter
* Lagerfläche Erdgeschoss 137 Quadratmeter
* Keller 140 Quadratmeter
* Anbau 82 Quadratmeter
Sanierungen / Renovierungen 2013:
* Einbau Fußbodenheizung
* neue Raumaufteilung
* komplette Neuverlegung Elektrik
* Renovierung der Toilettenanlagen inkl. Erneuerung der Keramik
* neue Innentüren
* Drainage Verlegung
* Reparatur des Daches und der Regenwasserleitungen
* Erneuerung der Abwasserleitungen
Sanierungen / Renovierungen / Modernisierung 2019:
* Neue Dacheindeckung
* Elektrik überarbeitet / erneuert
* Fassadenanstrich
* komplett neuer Gewerbefußboden
* Erneuerung Trinkwasserleitungen
Sanierungen / Renovierungen / Modernisierung 2021:
* Trockenlegung Treppenhaus
* Erneuerung Regenfallrohre
Alle Rechnungen vorhanden
* TOP sanierte Büroeinheit mit Lagerhalle
* Erdgeschoss Deckenhöhe 3,15 Meter
* Aussenstellplätze
* Luft-Wärme-Pumpe mit unterstützender Ölheizung
* verputzte Wände
* Elektrizität komplett erneuert
* Fußbodenheizung im Bürobereich
* Alarmanlage
* clevere Raumaufteilung
* Laderampe für LKW-Anlieferungen
* Wallbox für E-Fahrzeuge
Raumaufteilung:
* Bürofläche Erdgeschoss 152 Quadratmeter
* Lagerfläche Erdgeschoss 137 Quadratmeter
* Keller 140 Quadratmeter
* Anbau 82 Quadratmeter
Sanierungen / Renovierungen 2013:
* Einbau Fußbodenheizung
* neue Raumaufteilung
* komplette Neuverlegung Elektrik
* Renovierung der Toilettenanlagen inkl. Erneuerung der Keramik
* neue Innentüren
* Drainage Verlegung
* Reparatur des Daches und der Regenwasserleitungen
* Erneuerung der Abwasserleitungen
Sanierungen / Renovierungen / Modernisierung 2019:
* Neue Dacheindeckung
* Elektrik überarbeitet / erneuert
* Fassadenanstrich
* komplett neuer Gewerbefußboden
* Erneuerung Trinkwasserleitungen
Sanierungen / Renovierungen / Modernisierung 2021:
* Trockenlegung Treppenhaus
* Erneuerung Regenfallrohre
Alle Rechnungen vorhanden
Lagebeschreibung Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue im Tal des Gablenzbaches. Im Gebiet der Stadt Stollberg befindet sich die Talsperre Stollberg.
Im Westen grenzt die A 72 als regionale Hauptverkehrsader an.
Im Westen grenzt die A 72 als regionale Hauptverkehrsader an.
Sonstiges Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katrin Sehr
