*Kernsaniertes Mehrfamilienhaus*
Mehrfamilienhaus, 270 m², 11 Zimmer, 09350 Lichtenstein/Sachsen
Details
| ImmoNr | 06-78-24 MFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 09350 |
| Ort | Lichtenstein/Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 06-78-24 MFH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 09350 |
| Ort | Lichtenstein/Sachsen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Nach Kontaktaufnahme, wird eine Selbstauskunft versendet.
Nach Angabe aller Daten und Nachweise, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 2019 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, neuwertigen Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gebäudeteile – von der Elektrik über die Sanitäranlagen bis hin zur Heizung, erneuert. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Auch im Inneren überzeugt das Haus durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und geschmackvolle Ausstattungsdetails. Alle Wohnungen sind hochwertig saniert und verfügen über moderne Bäder, zeitgemäße Bodenbeläge und neu installierte Heizsysteme. Durch die umfassende Kernsanierung verbindet das Gebäude den Charme eines Bestandsobjekts mit dem Komfort eines Neubaus. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, zukunftssichere Immobilie in sehr gutem Zustand legen.
Nach Angabe aller Daten und Nachweise, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 2019 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, neuwertigen Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gebäudeteile – von der Elektrik über die Sanitäranlagen bis hin zur Heizung, erneuert. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Auch im Inneren überzeugt das Haus durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und geschmackvolle Ausstattungsdetails. Alle Wohnungen sind hochwertig saniert und verfügen über moderne Bäder, zeitgemäße Bodenbeläge und neu installierte Heizsysteme. Durch die umfassende Kernsanierung verbindet das Gebäude den Charme eines Bestandsobjekts mit dem Komfort eines Neubaus. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, zukunftssichere Immobilie in sehr gutem Zustand legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2032
Endenergiebedarf: 129.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D
Ausstattung Nach Kontaktaufnahme, wird eine Selbstauskunft versendet.
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* Voll vermietet
* Kompletterneuerung der Elektrik inklusive Keller und Hausflur
* Kernsanierung aller Bäder auf modernsten Stand
* Alle Abstell- und Kellerräume auf die Mieteinheiten geschalten
* Etagenheizung alle erneuert
* Glasfaser
* 3 Wohneinheiten (jeweils mit 2 Schlafzimmer) und eine Gewerbeeinheit auf insgesamt 270 Quadratmeter
* Langjährige Mieter
* Kellerabteile
* Bodenkammerabteile
* Abstellraum außerhalb, für jede Einheit
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* Voll vermietet
* Kompletterneuerung der Elektrik inklusive Keller und Hausflur
* Kernsanierung aller Bäder auf modernsten Stand
* Alle Abstell- und Kellerräume auf die Mieteinheiten geschalten
* Etagenheizung alle erneuert
* Glasfaser
* 3 Wohneinheiten (jeweils mit 2 Schlafzimmer) und eine Gewerbeeinheit auf insgesamt 270 Quadratmeter
* Langjährige Mieter
* Kellerabteile
* Bodenkammerabteile
* Abstellraum außerhalb, für jede Einheit
Lagebeschreibung Das Objekt in Lichtenstein (Sachsen) befindet sich im historischen Stadtkern der Stadt im sächsischen Landkreis Zwickau, eingebettet in eine gewachsene Wohn- und Geschäftsumgebung. Die Straße führt in unmittelbarer Nähe des markanten Wahrzeichens Schloss Lichtenstein entlang und profitiert von einer zentralen, dennoch ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, sodass sich Alltag, Wohnen und Kultur optimal verbinden lassen.
Die Stadt Lichtenstein selbst liegt im Erzgebirgsvorland, etwa elf Kilometer nordöstlich von Zwickau und rund 22 Kilometer südwestlich von Chemnitz.
Dank dieser gut angebundenen Lage ist sowohl die räumliche Nähe zu größeren Zentren als auch die ruhige Wohnqualität am Rande urbaner Verdichtung gegeben.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut erschlossen: Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, und die Region verfügt über Anbindungen an größere Verkehrsadern. Die Kombination aus zentraler Position und guter Anbindung macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Nutzer interessant, die Wert auf attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit legen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Mischung aus urbanem Umfeld, kultureller Prägung und solider Infrastruktur aus – ein Standort, der die Vorzüge guter Stadtlage mit angenehmer Wohnqualität verbindet.
Die Stadt Lichtenstein selbst liegt im Erzgebirgsvorland, etwa elf Kilometer nordöstlich von Zwickau und rund 22 Kilometer südwestlich von Chemnitz.
Dank dieser gut angebundenen Lage ist sowohl die räumliche Nähe zu größeren Zentren als auch die ruhige Wohnqualität am Rande urbaner Verdichtung gegeben.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut erschlossen: Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, und die Region verfügt über Anbindungen an größere Verkehrsadern. Die Kombination aus zentraler Position und guter Anbindung macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Nutzer interessant, die Wert auf attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit legen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Mischung aus urbanem Umfeld, kultureller Prägung und solider Infrastruktur aus – ein Standort, der die Vorzüge guter Stadtlage mit angenehmer Wohnqualität verbindet.
Sonstiges Nach Kontaktaufnahme, wird eine Selbstauskunft versendet.
Nach Angabe aller Daten und Nachweise, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
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Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
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Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katrin Sehr
