Einfamilienhaus mit Lagerhallen :)
Einfamilienhaus, 125 m², 3 Zimmer, 08132 Mülsen
Details
| ImmoNr | 08-113-25-EFH-LH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 08132 |
| Ort | Mülsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 525 m² |
| Grundstücksgröße | 3.127 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Erdgas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Carports 10 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 08-113-25-EFH-LH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 08132 |
| Ort | Mülsen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Nutzfläche | 525 m² |
| Grundstücksgröße | 3.127 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Erdgas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 3 Carports 10 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Perfekt für selbstständige Handwerksbetriebe
Das angebotene Objekt umfasst 3 außergewöhnlich großzügige Grundstücke, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf dem Gelände befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich durch seine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohncharakter auszeichnet. Die Wohnbereiche sind hell gestaltet, bieten ausreichend Platz für eine Familie und ermöglichen ein ruhiges, komfortables Leben direkt am eigenen Arbeitsplatz.
Besonders attraktiv wird die Immobilie durch die beiden großen Lagerhallen, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden. Diese bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Stellfläche für Fahrzeuge, Maschinen oder als Produktionsbereich. Die Hallen sind großzügig dimensioniert und erlauben effiziente Arbeitsprozesse. Durch die Kombination aus Wohnhaus und Hallen entsteht ein perfekt abgestimmtes Ensemble für Unternehmer, Selbstständige oder Handwerksbetriebe, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren möchten.
Das weitläufige Grundstück bietet zudem ausreichend Rangier- und Stellflächen, sodass auch große Fahrzeuge oder Lieferverkehr problemlos abgewickelt werden können. Gleichzeitig schafft die Größe des Areals einen angenehmen Abstand zwischen Wohnbereich und gewerblichen Zonen, wodurch ein harmonisches Miteinander von Arbeit und privatem Rückzugsort gewährleistet ist. Die Grünflächen rund um das Wohngebäude bieten Raum zur Erholung, Gartenpflege oder Freizeitgestaltung.
Insgesamt eignet sich dieses Objekt ideal für Handwerksbetriebe, kleine Unternehmen oder Familien, die Wert auf kurze Wege, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus einem soliden Einfamilienhaus und vielseitig nutzbaren Gewerbehallen macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möcht
Das angebotene Objekt umfasst 3 außergewöhnlich großzügige Grundstücke, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf dem Gelände befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich durch seine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohncharakter auszeichnet. Die Wohnbereiche sind hell gestaltet, bieten ausreichend Platz für eine Familie und ermöglichen ein ruhiges, komfortables Leben direkt am eigenen Arbeitsplatz.
Besonders attraktiv wird die Immobilie durch die beiden großen Lagerhallen, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden. Diese bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Stellfläche für Fahrzeuge, Maschinen oder als Produktionsbereich. Die Hallen sind großzügig dimensioniert und erlauben effiziente Arbeitsprozesse. Durch die Kombination aus Wohnhaus und Hallen entsteht ein perfekt abgestimmtes Ensemble für Unternehmer, Selbstständige oder Handwerksbetriebe, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren möchten.
Das weitläufige Grundstück bietet zudem ausreichend Rangier- und Stellflächen, sodass auch große Fahrzeuge oder Lieferverkehr problemlos abgewickelt werden können. Gleichzeitig schafft die Größe des Areals einen angenehmen Abstand zwischen Wohnbereich und gewerblichen Zonen, wodurch ein harmonisches Miteinander von Arbeit und privatem Rückzugsort gewährleistet ist. Die Grünflächen rund um das Wohngebäude bieten Raum zur Erholung, Gartenpflege oder Freizeitgestaltung.
Insgesamt eignet sich dieses Objekt ideal für Handwerksbetriebe, kleine Unternehmen oder Familien, die Wert auf kurze Wege, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus einem soliden Einfamilienhaus und vielseitig nutzbaren Gewerbehallen macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möcht
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2036
Endenergiebedarf: 256.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: H
Ausstattung Grundstück 1 - Einfamilienhaus im Bungalowstil
* 125 Quadratmeter Wohnfläche
* 104 Quadratmeter Keller
* Großzügige Wohnaufteilung
* Parkett, Fliesen, Laminat
* Großzügige Terrasse
* Sehr gute bauliche Grundsubstanz
* Sanierungsrückstau
Grundstück 2 - Lagerhalle / Werkstatt 1
* circa 160 Quadratmeter Nutzfläche
* Garage
* Carport
Grundstück 3 - Lagerhalle / Werkstatt 2
* circa 260 Quadratmeter Nutzfläche
* Sehr hohe Decken
* Überdachte Stellplätze für Nutzfahrzeuge
In beiden Lagerhallen sehr gutes Balkenwerk mit einer grundsoliden Bausubstanz.
* 125 Quadratmeter Wohnfläche
* 104 Quadratmeter Keller
* Großzügige Wohnaufteilung
* Parkett, Fliesen, Laminat
* Großzügige Terrasse
* Sehr gute bauliche Grundsubstanz
* Sanierungsrückstau
Grundstück 2 - Lagerhalle / Werkstatt 1
* circa 160 Quadratmeter Nutzfläche
* Garage
* Carport
Grundstück 3 - Lagerhalle / Werkstatt 2
* circa 260 Quadratmeter Nutzfläche
* Sehr hohe Decken
* Überdachte Stellplätze für Nutzfahrzeuge
In beiden Lagerhallen sehr gutes Balkenwerk mit einer grundsoliden Bausubstanz.
Lagebeschreibung Das Objekt in Mülsen liegt in einer ruhigeren, ländlich geprägten Wohngegend innerhalb der Gemeinde Mülsen im Landkreis Zwickau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Dorfstruktur, viel Grün, kleineren Wohnhäusern und einer insgesamt entspannten Atmosphäre aus. Mülsen erstreckt sich über mehrere Ortsteile entlang des Mülsenbachtals, das landschaftlich durch sanfte Hügel, Wiesen und Waldabschnitte geprägt ist. Diese Lage vermittelt ein eher naturnahes Wohngefühl, während man dennoch nicht weit von städtischer Infrastruktur entfernt ist.
Von der Mühlenstraße aus erreicht man das örtliche Zentrum von Mülsen und die umliegenden Ortsteile meist innerhalb weniger Minuten. Dort befinden sich typische Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie kleinere Läden, Bäckereien, Arztpraxen oder Dienstleister. Schulen und Betreuungseinrichtungen sind innerhalb des Gemeindegebiets ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Freizeitmöglichkeiten orientieren sich stark an der Natur: Spazier- und Radwege, kleine Waldgebiete und das Tal rund um den Mülsenbach bieten gute Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist die Lage überraschend günstig. Obwohl Mülsen selbst eher dörflichen Charakter besitzt, ist die Gemeinde gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die wichtigste Verbindung zur überregionalen Mobilität stellt die Autobahn A72 dar, die man je nach genauer Lage im Ort in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien gewährleistet, die Mülsen mit Zwickau und weiteren umliegenden Ortschaften verbinden.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrspunkte und Alltagsinfrastruktur. Die Gegend eignet sich besonders für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch auf eine solide Anbindung angewiesen sind.
Von der Mühlenstraße aus erreicht man das örtliche Zentrum von Mülsen und die umliegenden Ortsteile meist innerhalb weniger Minuten. Dort befinden sich typische Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie kleinere Läden, Bäckereien, Arztpraxen oder Dienstleister. Schulen und Betreuungseinrichtungen sind innerhalb des Gemeindegebiets ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Freizeitmöglichkeiten orientieren sich stark an der Natur: Spazier- und Radwege, kleine Waldgebiete und das Tal rund um den Mülsenbach bieten gute Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist die Lage überraschend günstig. Obwohl Mülsen selbst eher dörflichen Charakter besitzt, ist die Gemeinde gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die wichtigste Verbindung zur überregionalen Mobilität stellt die Autobahn A72 dar, die man je nach genauer Lage im Ort in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien gewährleistet, die Mülsen mit Zwickau und weiteren umliegenden Ortschaften verbinden.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrspunkte und Alltagsinfrastruktur. Die Gegend eignet sich besonders für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch auf eine solide Anbindung angewiesen sind.
Sonstiges Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
