Charmantes Einfamilienhaus
Einfamilienhaus, 115 m², 6 Zimmer, 09356 St. Egidien
Details
| ImmoNr | 09-118-25-EFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 09356 |
| Ort | St. Egidien |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 680 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 139.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 09-118-25-EFH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 09356 |
| Ort | St. Egidien | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 680 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 139.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in St. Egidien mit großem Grundstück und zwei Garagen
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in St. Egidien, das mit viel Platz, einer großzügigen Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Für 139.500,00 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerksaffine Käufer, die ein solides Haus mit Potenzial suchen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 6 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zusätzlich stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder praktische Alltagsunterstützung.
Das 680 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Eine gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders praktisch: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Haus befindet sich in einem guten, soliden Zustand, benötigt jedoch leichte Renovierungsarbeiten, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in St. Egidien, das mit viel Platz, einer großzügigen Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Für 139.500,00 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerksaffine Käufer, die ein solides Haus mit Potenzial suchen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 6 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zusätzlich stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder praktische Alltagsunterstützung.
Das 680 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Eine gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders praktisch: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Haus befindet sich in einem guten, soliden Zustand, benötigt jedoch leichte Renovierungsarbeiten, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2036
Endenergiebedarf: 159.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 159.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung # Wohnfläche 115 Quadratmeter
# 60 Quadratmeter Nutzfläche
# Separates WC
# großzügiges Grundstück
# große Terrasse
# Doppelgarage
# schöner Hobbyraum
# lichtdurchflutete Räume
# 60 Quadratmeter Nutzfläche
# Separates WC
# großzügiges Grundstück
# große Terrasse
# Doppelgarage
# schöner Hobbyraum
# lichtdurchflutete Räume
Lagebeschreibung Die Immobilie in 09356 St. Egidien befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des Ortes. Die Straße ist geprägt von gepflegten Häusern, großzügigen Grundstücken und einer harmonischen, angenehm ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Stil, Privatsphäre und Komfort vereinen möchten.
St. Egidien überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Dienstleister, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist komfortabel erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gelangt man schnell in die umliegenden Städte und erreicht überregionale Ziele unkompliziert. Damit eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler oder alle, die Mobilität und Flexibilität schätzen.
Gleichzeitig genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Diese Lage vereint Ruhigkeit, Wertbeständigkeit und Alltagkomfort – ein idealer Standort für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause in einer gepflegten und zukunftssicheren Wohngegend suchen.
St. Egidien überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Dienstleister, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist komfortabel erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gelangt man schnell in die umliegenden Städte und erreicht überregionale Ziele unkompliziert. Damit eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler oder alle, die Mobilität und Flexibilität schätzen.
Gleichzeitig genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Diese Lage vereint Ruhigkeit, Wertbeständigkeit und Alltagkomfort – ein idealer Standort für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause in einer gepflegten und zukunftssicheren Wohngegend suchen.
Sonstiges Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tim Friedrich
