Wohn- und Gewerbehaus mit großen Garten sehr ruhig gelegen
Einfamilienhaus, 233 m², 7 Zimmer, 84088 Neufahrn in Niederbayern
Details
| externe Objnr | QQ305 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84088 |
| Ort | Neufahrn in Niederbayern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 233 m² |
| Nutzfläche | 227 m² |
| Grundstücksgröße | 2.250 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | Drei Kaltmieten |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Details
| externe Objnr | QQ305 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84088 |
| Ort | Neufahrn in Niederbayern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 233 m² | Nutzfläche | 227 m² |
| Grundstücksgröße | 2.250 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 200 € | Währung | € |
| Kaution | Drei Kaltmieten | Stellplatzanzahl | 5 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das idyllisch und in Höhenlage gelegene Wohn- und Gewerbehaus liegt in absolut ruhiger Lage in Neufahrn. Das Grundstück ist ca. 2.250 qm groß und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich. eine große Diele, ein Arbeitszimmer und Werkstatt und Lager bzw. Garage. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über ein große Treppe. Hier befinden sich 6 Zimmer die als Wohnzimmer mit integrierten Esszimmer, 4-5 Schlafzimmer bzw. Freisitz oder Kaminzimmer genutzt werden können. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Es befinden sich 3 Kachelöfen in dem Haus das in der Übergangszeit auch mit Holz beheizt werden kann. Vom Wohnzimmer erreicht man zwei Balkone bzw. Terrasse die einen wunderbaren Blick über Neufahrn haben. Die große Diele ist der zentrale Punkt des Geschosses und ist mit einem wunderbaren Kachelofen ausgestattet. Das Bad und das WC sind räumlich getrennt. An die Küche ist die Speise angeschlossen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergiebedarf: 245.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung In dem Wohn- und Gewerbehaus befinden sich zwei Kachelöfen und ein Holzofen. Es können drei Balkone und eine Terrasse benutzt werden. Die Lagerfläche kann auch als Garage benutzt werden. Das Haus ist absolut ruhig in Höhenlage gelegen. Sie haben einen unverbaubaren Weitblick. Die Böden sind mit Dielenböden belegt oder gefliest. Die drei Holzöfen erzeugen behagliche Wärme. Es sind 4-5 Schlafzimmer vorhanden die jedoch auch anderweitig genutzt werden können. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.
Lagebeschreibung Diese Wohn- bzw. Gewerbeimmobilie liegt in absolut ruhiger Lage in Neufahrn Niederbayern. Die Gemeinde Neufahrn liegt im Landkreis Landshut. Zum Bahnhofe Neufahrn sind es nur wenige Gehminuten. Von hier aus verkehren viele regionale und überregionale Züge. Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und Discounter sind schnell und bequem zu erreichen. Grund- Mittel und Realschule befinden sich im Ort. Kindergärten Kinderkrippe befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch die B15n erreichen Sie schnell und bequem Landshut und Regensburg. Zur A92 sind es nur ca. 10 Fahrminuten. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
