Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Dachterrasse 100 Meter zum Stadtplatz
Maisonette, 93 m², 2 Zimmer, 94315 Straubing
Details
| externe Objnr | AO439 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 94315 |
| Ort | Straubing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 293.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | AO439 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 94315 |
| Ort | Straubing | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Nutzfläche | 26 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 293.000 € | Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen. in der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche die zusammen eine Einheit bilden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In dieser Etage befinden sich auch noch das Gäste WC und ein Abstellraum. Die darüberliegende Etage erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. Hier befindet sich das renovierte Bad mit Fenster und Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Vom Schlafzimmer erreichen Sie direkt die großzügige Dachterrasse diese bietet einen wunderbaren Blick über Straubing bis hin zum bayerischen Wald. Der Stadtplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt trotzdem stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung die einzeln zu erwerben sind. Außerdem gehören zu Ihrer Wohnung zwei Kellerabteile.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen. in der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche die zusammen eine Einheit bilden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In dieser Etage befinden sich auch noch das Gäste WC und ein Abstellraum. Die darüberliegende Etage erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. Hier befindet sich das renovierte Bad mit Fenster und Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Vom Schlafzimmer erreichen Sie direkt die großzügige Dachterrasse diese bietet einen wunderbaren Blick über Straubing bis hin zum bayerischen Wald. Der Stadtplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt trotzdem stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung die einzeln zu erwerben sind. Außerdem gehören zu Ihrer Wohnung zwei Kellerabteile.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2024
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Die Böden sind mit Stabparkett oder mit Fliesen belegt.
Untere Etage:
- Wohn- Esszimmer und Küche bilden eine Einheit. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
- Abstellraum
- Diele
- Gäste WC
Obere Etage:
- Bad mit Duschkabine und Fenster
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Zugang zum Speicher
Es stehen zwei Kellerräume zur Verfügung.
Zwei Garagenstellplätze können zu Preis von Euro 35.000,-- erworben werden.
Grundrisse sind vorhanden und werden Ihnen bei Bedarf zugesandt.
Untere Etage:
- Wohn- Esszimmer und Küche bilden eine Einheit. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
- Abstellraum
- Diele
- Gäste WC
Obere Etage:
- Bad mit Duschkabine und Fenster
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Zugang zum Speicher
Es stehen zwei Kellerräume zur Verfügung.
Zwei Garagenstellplätze können zu Preis von Euro 35.000,-- erworben werden.
Grundrisse sind vorhanden und werden Ihnen bei Bedarf zugesandt.
Lagebeschreibung Die wunderbare Maisonette Wohnung mit Dachterrasse ist nur ca. 100 Meter vom Stadtplatz entfernt und bietet einen wunderbaren Blick über Straubing bis hin zum bayerischen Wald. Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Straubing mit seinen
ca. 50.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schnell und bequem erreichen Sie die Bundesautobahnen A92 München Deggendorf, A3 Nürnberg - Passau. Über die Bundesstraße B8 und B20 kommen Sie schnell und bequem nach Regensburg, Landshut und den bayerischen Wald. Den Flughafen München Franz-Josef-Strauß erreichen Sie über die A92. Straubing verfügt auch über hervorragende Bahnverbindungen. Die Universitätsstadt Straubing hat ein umfangreiches Bildungsangebot (Grund- und Mittelschule, zwei Realschulen vier Gymnasien und verschiedene Berufsschulen). Kindergärten und Kinderkrippen sind schnell und bequem zu erreichen. Die nahegelegene Donau lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Nach getaner Arbeit erholt man sich auf der wunderbaren Dachterrasse.
ca. 50.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schnell und bequem erreichen Sie die Bundesautobahnen A92 München Deggendorf, A3 Nürnberg - Passau. Über die Bundesstraße B8 und B20 kommen Sie schnell und bequem nach Regensburg, Landshut und den bayerischen Wald. Den Flughafen München Franz-Josef-Strauß erreichen Sie über die A92. Straubing verfügt auch über hervorragende Bahnverbindungen. Die Universitätsstadt Straubing hat ein umfangreiches Bildungsangebot (Grund- und Mittelschule, zwei Realschulen vier Gymnasien und verschiedene Berufsschulen). Kindergärten und Kinderkrippen sind schnell und bequem zu erreichen. Die nahegelegene Donau lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Nach getaner Arbeit erholt man sich auf der wunderbaren Dachterrasse.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
