Großes Einfamilienhaus mit Innenpool und 2.500 qm Grundstück Renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus, 310 m², 7 Zimmer, 84097 Herrngiersdorf / Sandsbach
Details
| externe Objnr | AM401 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84097 |
| Ort | Herrngiersdorf / Sandsbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 310 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 2.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 735.000 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| externe Objnr | AM401 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84097 |
| Ort | Herrngiersdorf / Sandsbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 310 m² | Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 2.500 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 735.000 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese große Einfamilienhaus mit Innenpool hat eine Wohnfläche von ca. 310 qm incl. Pool. Der sehr große Garten ca. 2500 qm lädt zum Erholen und entspannen ein. Ein Nebengebäude das noch renoviert werden muss steht ebenfalls noch auf dem wunderschön parkähnlichen eingewachsenen Garten. Im EG befindet sich der Villengemäße Eingangsbereich mit offenen Kamin und den Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Über das Esszimmer erreichen Sie den großen Innenpool mit drei Sanitärräumen. Die Küche und die Speisekammer befinden sich ebenfalls im EG. Über den großen Aufgang erreichen Sie das OG mit zwei Schlafzimmern ein großes Bad und ein extra WC. Ein Schlafzimmer kann problemlos geteilt werden. Das Gebäude weißt einen Renovierungsstau auf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2033
Endenergieverbrauch: 183.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Das renovierungsbedürftige große Einfamilienhaus liegt nahe der Gemeinde Langquaid ca. 1 Kilometer.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Villenmäßiger Eingangsbereich ca. 47 qm
- Wohnzimmer ca. 34 qm
- Esszimmer ca. 32 qm
- Küche und Speise ca. 18 qm
- Schwimmbad ca. 68 qm
- Sanitärräume ca. 16 qm
Im Eingangsbereich befindet sich ein offener Kamin und im Esszimmer ein Kachelofen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich folgende Räume:
- ein Schlafzimmer mit ca. 34 qm
- ein Kinderzimmer kann geteilt werden ca. 34 qm
- ein WC ca. 4 qm
- ein Bad ca. 10 qm
- eine Galerie mit ca. 14 qm
Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Dach und die Heizung wurden erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Villenmäßiger Eingangsbereich ca. 47 qm
- Wohnzimmer ca. 34 qm
- Esszimmer ca. 32 qm
- Küche und Speise ca. 18 qm
- Schwimmbad ca. 68 qm
- Sanitärräume ca. 16 qm
Im Eingangsbereich befindet sich ein offener Kamin und im Esszimmer ein Kachelofen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich folgende Räume:
- ein Schlafzimmer mit ca. 34 qm
- ein Kinderzimmer kann geteilt werden ca. 34 qm
- ein WC ca. 4 qm
- ein Bad ca. 10 qm
- eine Galerie mit ca. 14 qm
Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Dach und die Heizung wurden erneuert.
Lagebeschreibung Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 310 qm incl. Innenpool steht auf einem ca. 2.500 qm großen Grundstück. Es ist wunderbar gelegen. Der große parkähnlich eingewachsene Garten lädt zum Erholen und entspannen ein. Nach Langquaid sind es nur ca. 1 Kilometer. Die B 15N ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch kommen Sie schnell und bequem auf die A93 nach Regensburg und München. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Nach Landshut sind es nur ca. 25 Fahrminuten. Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich ebenfalls in Langquaid bzw. Herrngiersdorf. Sämtliche Nahversorger wie Discounter, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
