Ruhig gelegenes Haus mit großem Garten zwei abgeschlossene Wohnungen in Hanglage
Einfamilienhaus, 190 m², 9 Zimmer, 84174 Eching
Details
| externe Objnr | VR379 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84174 |
| Ort | Eching |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 2.090 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Währung | € |
| Kaution | Drei Kaltmieten |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| externe Objnr | VR379 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84174 |
| Ort | Eching | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 790 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 2.090 € |
| Nebenkosten | 190 € | Währung | € |
| Kaution | Drei Kaltmieten | Stellplatzanzahl | 3 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses ruhig in Höhenlage gelegene Einfamilienhaus mit naturnahem Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Grillen, Spielen und Gärtnern, windgeschützter Südost Terrasse und Balkon kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da sich im ersten Stock eine separate Wohnung befindet. Beide Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. In der Essdiele befindet sich ein Kachelofen für behagliche Stunden. Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer eine Küche ein Gäste WC und ein Bad mit Ausblicks-Fenster zur Kirche am Stausee, Badewanne und Dusche, eine große Wohndiele und ein Abstellraum. Die Böden sind gefliest bzw. mit Parkett oder Laminat belegt. Bäder und die Essdiele im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küchen sind im Mietpreis bereits enthalten. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage und eine Solarthermie-Anlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2036
Endenergieverbrauch: 114.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich:
- Küche im Mietpreis enthalten
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Esszimmer mit Kachelofen
Im ersten Obergeschoss befinden sich:
- drei Schlafzimmer eines mit Balkonzutritt
- Wohnzimmer mit Balkonzutritt
- Essdiele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Küche im Mietpreis enthalten
- Abstellraum
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Die Böden sind gefliest mit Parkett oder Laminat belegt.
Für die Autos stehen eine Garage, zwei Stellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. Ein Gartenhaus steht für Gartengeräte inklusiv zur Verfügung. Strom aus einer PV-Anlage, kann vergünstigt bezogen werden. Eine Solarthermie wird auch zur Heizungsunterstützung verwendet. Die Böden , das Bad , die Heizkörper und Türen wurden im Erdgeschoss 2026 erneuert.
- Küche im Mietpreis enthalten
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Esszimmer mit Kachelofen
Im ersten Obergeschoss befinden sich:
- drei Schlafzimmer eines mit Balkonzutritt
- Wohnzimmer mit Balkonzutritt
- Essdiele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Küche im Mietpreis enthalten
- Abstellraum
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Die Böden sind gefliest mit Parkett oder Laminat belegt.
Für die Autos stehen eine Garage, zwei Stellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. Ein Gartenhaus steht für Gartengeräte inklusiv zur Verfügung. Strom aus einer PV-Anlage, kann vergünstigt bezogen werden. Eine Solarthermie wird auch zur Heizungsunterstützung verwendet. Die Böden , das Bad , die Heizkörper und Türen wurden im Erdgeschoss 2026 erneuert.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus mit zwei abschließbaren Wohnungen befindet sich in absolut ruhiger Lage in Eching Ndb.-Viecht im Landkreis Landshut. Auf dem 790 qm großen Grundstück mit Terrasse und Balkon lässt es sich entspannen und die Ruhe genießen. Zur Naherholung befindet sich der Echinger Stausee und einige Badeweiher in der Nähe. In den Isarauen lässt es sich wunderbar Wandern und Fahrradfahren. Ein Edeka Markt (800m), die Raiffeisenbank sowie Ärzte und Apotheken (2-7km) befinden sich in der Nähe. Die Grund-, Mittelschule befinden in der Gemeinde, ebenso wie Kindergarten und Hort. Zur Autobahn A92 sind es nur wenige Fahrminuten. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Eine MVV- Verbindung nach München besteht ab Moosburg bzw. Landshut. Fahrradwege nach Landshut und Moosburg sind ausgeschildert.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
