Repräsentative Doppelhaushälfte nähe Ammersee mit Bergblick incl. kann sofort bezogen werden
Doppelhaushälfte, 230 m², 6 Zimmer, 89926 Greifenberg
Details
| externe Objnr | KZ560 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 89926 |
| Ort | Greifenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 430 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 1.180.000 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| externe Objnr | KZ560 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 89926 |
| Ort | Greifenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 430 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 1.180.000 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese repräsentative Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 230 qm Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, harmonisches Ambiente mit offenem Blick ins Grüne und einen faszinierenden Fernblick bis zur Alpenkette.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene, nahtlos integrierte Küche mit angrenzender Ostterrasse lädt zum Verweilen ein, während das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten gewährt. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein stilvolles Duschbad komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexible, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein elegantes Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Das großzügige Dachgeschoss beherbergt ein exklusives Studio mit eigenem Südbalkon und eigenem Duschbad- ideal als privater Rückzugsort oder Elternbereich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet mit Hobbyraum, Technik-/Waschraum sowie praktischen Nutflächen zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene, nahtlos integrierte Küche mit angrenzender Ostterrasse lädt zum Verweilen ein, während das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten gewährt. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein stilvolles Duschbad komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexible, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein elegantes Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Das großzügige Dachgeschoss beherbergt ein exklusives Studio mit eigenem Südbalkon und eigenem Duschbad- ideal als privater Rückzugsort oder Elternbereich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet mit Hobbyraum, Technik-/Waschraum sowie praktischen Nutflächen zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2035
Endenergieverbrauch: 64.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Klasse: A
Ausstattung Energie & Heizung Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf: 36 kWh/qm.a), zukunftsweisende Luft-Wasser-Wärmepumpe (12kW), Fußbodenheizung im gesamten Haus Haus.
Kamin: Kaminofenanschluss im Erd- und Obergeschoss für behagliche Kaminabende.
Fenster & Sonnenschutz: Dreifach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter im Erdgeschoss.
Böden & Treppen: Hochwertige Parkett- und Steinböden, massive Holztreppen.
Sanitär: Exklusive Sanitärobjekte mit Markenarmaturen.
Außenbereich: Gepflegter Garten, Südbalkon, sonnige Terrasse mit Glasdach und hochwertiger Markise, Garage und zusätzliche PKW-Stellplatz.
Kamin: Kaminofenanschluss im Erd- und Obergeschoss für behagliche Kaminabende.
Fenster & Sonnenschutz: Dreifach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter im Erdgeschoss.
Böden & Treppen: Hochwertige Parkett- und Steinböden, massive Holztreppen.
Sanitär: Exklusive Sanitärobjekte mit Markenarmaturen.
Außenbereich: Gepflegter Garten, Südbalkon, sonnige Terrasse mit Glasdach und hochwertiger Markise, Garage und zusätzliche PKW-Stellplatz.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Greifenberg in Landkreis Landsberg am Lech, unweit des malerischen Ammersees. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre und Lebensqualität, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und hervorragendem Freizeitwert.
Spazier- und Radwege beginnen direkt von der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine exzellente Anbindung an die A96 (München - Lindau) gewährleisten eine perfekte Balance aus idyllischem Wohnen im Grünen und optimaler Erreichbarkeit der Metropole München.
Spazier- und Radwege beginnen direkt von der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine exzellente Anbindung an die A96 (München - Lindau) gewährleisten eine perfekte Balance aus idyllischem Wohnen im Grünen und optimaler Erreichbarkeit der Metropole München.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen. Wir sind im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig.
