Exklusives Einfamilienhaus absolut ruhige Lage Dachgeschoss über Garage ausgebaut
Einfamilienhaus, 170 m², 6 Zimmer, 84061 Ergoldsbach
Details
| externe Objnr | OH605 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84061 |
| Ort | Ergoldsbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 618 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Außen-Provision | zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Details
| externe Objnr | OH605 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84061 |
| Ort | Ergoldsbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 618 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 669.000 € | Außen-Provision | zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 4 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses exklusive, massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 2019 fertiggestellt und liegt in ruhiger Höhenlage von Ergoldsbach - Jellenkofen in einer Sackgasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, eine Speise und ein Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein Holzofen sorgt in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Eine Solaranlage befindet sich auf dem Hausdach. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine wunderschöne Holztreppe dort befinden sich vier Schlafzimmer eine Ankleide und Bad mit Wanne und Dusche. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor der Garage bieten genügend Platz für die Fahrzeuge. Ein Stauraum wurde an die Garage angebaut. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet genügend Platz für ein weiteres Zimmer. Die Terrasse erstreckt sich über zwei Hausfassaden. Der wunderschön gestaltete Garten runden das Wohnerlebnis ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2029
Endenergieverbrauch: 45.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Erdgeschoss:
- Wohn- Esszimmer
- Diele
- Duschbad
- Küche
- Speise
- Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer
- Ankleide
- Bad mit Wanne und Dusche
Im Erdgeschoss befindet sich ein Holzofen der für behagliche Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum regeln. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Das Dachgeschoss über der Doppelgarage wurde ausgebaut und ist über eine Außentreppe zu begehen.
Der große Garten wurde wunderbar angelegt. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Terrassen.
- Wohn- Esszimmer
- Diele
- Duschbad
- Küche
- Speise
- Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer
- Ankleide
- Bad mit Wanne und Dusche
Im Erdgeschoss befindet sich ein Holzofen der für behagliche Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum regeln. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Das Dachgeschoss über der Doppelgarage wurde ausgebaut und ist über eine Außentreppe zu begehen.
Der große Garten wurde wunderbar angelegt. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Terrassen.
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt in Höhenlage von Ergoldsbach. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, da es sich am Ende einer Stichstraße befindet. Durch die B15N ist Landshut und Regensburg schnell und bequem zu erreichen. Kindergärten, Kinderkrippe Grund- und Hauptschule finden Sie ebenfalls in Ergoldsbach Realschulen und Gymnasien im Nachbarort Neufahrn, in Mallersdorf und natürlich in Landshut. Ergoldsbach hat ca. 9000 Einwohner. Sämtliche Nahversorger wie z.B. Discounter, Ärtze, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schüler, Berufstätige und Ausflügler sind sehr gut an den Individual- Öffentlichen Personennah- und Fernverkehr (Bahnhöfe in Ergoldsbach und Neufahrn) angebunden.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
