Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
▪ Villa mit 1.072 m2 (1,234 m2 Gesamtbaufläche), gelegen in erster Golfplatzlinie mit spektakulärem Blick und direktem Zugang zum Golfplatz, in einer der ruhigsten und privatesten Zonen von Son Vida.
▪ Grundstücksgrösse 3.400 qm (normalerweise sind die Grundstücke 2000 qm gross).
▪ 4 Ensuite Schlafzimmer und die Möglichkeit weiterer Schlafräume.
▪ Grosser Aussenpool
▪ Spabereich mit Naturstein, Jacuzzi, Sauna.
▪ Gym, Home Cinema, und ein Raum zur Golf Simulation.
▪ Weinkeller und diverse Stauräume
▪ Zwei Eingänge mit direktem Zugang zur Garage für 2.5 Fahrzeuge.
▪ Eingewachsener Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten
* diverse Sitzplätze, Wasserbecken
Ausstattung
▪ Fussbodenheizung und Klimaanlage w/k
▪ High speed Internet (100 MB Glassfaser) und Breitband Wifi überall im Haus und auf den Terrassen.
▪ Domotic System über Crestron Server (Licht, Klima, Audio, Rolläden, Sauna, Jacuzzi, Eingangstore, Fountain, Sonnensegel, etc.). Integrierte Ipads einfach bedienbar
▪ Spezial Alarmsystem (Perimeter, Volumetric und 6 Kameras)
▪ Automatisches Bewässerungssystem
▪ High End Multi Room Audio system mit 11 unabhängigen Zonen
▪ Aufzug
▪ Diverse Möbel, Türen und Dekorationselemente wurden speziell angefertigt, sowohl in Holz als auch Eisen.
* hochwertige Natursteinarbeiten
Lage
Mallorca ist die grösste Baleareninsel mit diversen Landschaften und einem Tramuntana Gebirge, dass zum Unesco Welterbe erklärt wurde.
300 Sonnentage und milde Winter, eine hochentwickelte Infrastruktur, internationale Krankenhäuser, eine Universität, einer der grössten Flughäfen Europas und eine der besterhaltenen Altstädte Europas machen Mallorca zu einer Top Destination des Jetset.
Son Vida ist das exklusivste Villenviertel Mallorcas mit grosszügigen Grundstücken, gelegen an 3 Golfplätzen. Hier leben Residenten in grosszügigen Anwesen, umgeben von mediterranen Gärten. Son Vida ist eine abgesicherte Villenlage, die einen eigenen Sicherheitsdienst besitzt. Ausserdem gibt es eine exklusive Gemeinschaft, die schnell Anschluss bietet. Es gibt zwei Luxushotels in Son Vida, deren Sporteinrichtungen man nutzen kann. Zum Flughafen und nach Palma sind es nur ca. 10-15 minuten.
Sonstiges
Die Maklercourtage wird bei Verkaufsobjekten in Spanien vom Eigentümer entrichtet. Der Käufer muss bei Vertragserstellung darauf achten, dass ein entsprechender Passus von seinem Anwalt in den Vertrag aufgenommen wird. Die Grunderwerbssteuer bei Bestandsimmobilien beträgt gestaffelt zwischen 8 und 11 %, Kaufnebenkosten ca. 1-2 %. Mehrwetsteuer bei Neubauobjekten 10 % (Stand September 2021).
