Neubauvilla in Toplage

Datenblatt

Ref.	CK23200
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
Ort	Calvià / Portals Nous
Breitengrad	39.53510
Längengrad	2.57774
Grundstücksgröße	790 m²
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Grundfläche	480
Fahrstuhl	Personenaufzug
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Klimatisierung	Zentralisiert, Kalt/Warm
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Stellplätze	1 Garage
Whirlpool	Ja
Pool	Ja
Typ Swimmingpool	Privater Pool
Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Kaufpreis	7.475.000 €

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Objektbeschreibung Diese im Bau befindliche moderne Villa wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt und bietet 5 Schlafzimmer und 4 Bäder in sehr modernem Ambiente. Die diversen Ebenen sind über einen Fahrstuhl verbunden. Es gibt im Erdgeschoss eine Garage, Technikräume und Mehrzweckräume sowie ein Gym und Spa mit Whirlpool, Dusche und Sauna. Eine Etage höher gibt es insgesamt 5 Schlafzimmer mit 4 Bádern, 3 ensuite. Im oberen Stockwerk befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- Essraum mit offener Küche und Kochinsel, von dem aus man den stylischen überlaufpool úberblickt und auch Zugang zu dem hinteren Garten erhält. Eine breite Treppe führt zur grosszügigen Dachterrasse mit schönem Ausblick auf die Bucht von Portals.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Energieausweis

Ausstattung * Fussbodenheizung
* Klimaanlage w/k
* Natursteinböden
* Überlaufpool
* Doppelgarage
* Dachterrasse
* Garten

Lage Fussläufig zum kleinen Strand von Portals Nous, zum Ort mit all seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Geniessen Sie ein Bad im Meer nach dem Aufstehen, bei dieser Villa ist alles möglich. Gleichzeitig befinden wir uns angrenzend an eines der begehrtesten Villenvierteln, Bendinat. Das Hotel Bendinat kann fussläufig erreicht werden.

Sonstiges Alle Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt und müssen vom Käufer überprüft werden. Wir empfehlen immer, einen Rechtsanwalt für die Kaufabwicklung und Eintragung zu verwenden. Die Maklercourtage wird bei Verkaufsobjekten in Spanien vom Eigentümer entrichtet. Der Käufer muss bei Vertragserstellung darauf achten, dass ein entsprechender Passus von seinem Anwalt in den Vertrag aufgenommen wird. Die Grunderwerbssteuer bei Bestandsimmobilien beträgt gestaffelt zwischen 8 und 11 %, Kaufnebenkosten ca. 1-2 %. Mehrwertsteuer bei Neubauobjekten 10 % (Stand September 2021).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Claudia Krekeler
E-Mail: ck@claudiakrekeler-realestate.com
Tel.: 60720858
Mobil: +34 607208358

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