Romantisches Stadthaus mit Gästehaus mit Vermietungslizenz

Datenblatt
Ref.CK23179
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
OrtSantanyí
Breitengrad39.35480
Längengrad3.12853
Wohnfläche232 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungElektro
VerglasungDoppelt verglast
FensterrahmenHolz-Rahmen
Kaufpreis1.790.000 €
Außen-Provision5 %
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses einmalige kernsanierte Dorfhaus liegt mitten im Stadtzentrum von Santanyi und besticht durch seinen Stil und Einrichtung. Es hat hohe Holzbalkendecken, Sichtmauerwerk, Kieselböden im Eingangsbereich und Maresbögen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Ebenerdig liegt der Eingangsbereich mit Zugang zu den vorderen Wohnbereichen. von hier aus gelangt man in einen Vorraum, der den Blick auf den Garten freigibt und ein Gästebad unter der Treppe birgt. Links liegt die abgeschlossene Küche mit authentischen Merkmalen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Bad ensuite und Zugang zu einer grossen Terrasse. Im Garten liegt das separate Gästehaus. Hier gibt es diverse Sitzplätze, es gibt eine Genehmigung für einen Pool und ein separater Eingang über den hinteren Garten macht den Service unabhängig. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über eine Ferienvermietungslizenz.

 
Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung * Holzbalkendecke
* Kiselsteinböden
* Terrakottaböden
* Gästehaus
* Ölzentralheizung
* Garten
Lage Santanyi ist eines der beliebtesten authentischen Dörfer und liegt ca. 30 Minuten entfernt von Palmas Flughafen im Süden der Insel. Hier gibt es diverse Märkte, ein reges Dorfleben und diverse „Calas“, in denen man sich sonnen und schwimmen kann. Bekannte Buchten wie die Cala Mondrago, Playa de S Amarador, Cala Llombards sind nur einige von Vielen. Der berühmte Hamburger Hügel, auf dem phantastische Finca Anwesen stehen liegt auch hier.
Sonstiges Alle Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt und müssen vom Käufer überprüft werden. Wir empfehlen immer, einen Rechtsanwalt für die Kaufabwicklung und Eintragung zu verwenden. Die Maklercourtage wird bei Verkaufsobjekten in Spanien vom Eigentümer entrichtet. Der Käufer muss bei Vertragserstellung darauf achten, dass ein entsprechender Passus von seinem Anwalt in den Vertrag aufgenommen wird. Die Grunderwerbssteuer bei Bestandsimmobilien beträgt gestaffelt zwischen 8 und 11 %, Kaufnebenkosten ca. 1-2 %. Mehrwertsteuer bei Neubauobjekten 10 % (Stand September 2021).
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Claudia Krekeler
Frau Claudia Krekeler
E-Mail: ck@claudiakrekeler-realestate.com
Tel.: 60720858
Mobil: +34 607208358
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