*Neubau* Reihenmittelhaus im Hanseviertel
Reihenmittel, 133 m², 5 Zimmer, 21337 Lüneburg
Details
| ImmoNr | 2024-00010 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 21337 |
| Ort | Lüneburg |
| Straße | Marie-Diederich-Straße |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | Bei Vermittlung eines Kaufvertrags, wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00010 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 21337 |
| Ort | Lüneburg | Straße | Marie-Diederich-Straße |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Grundstücksgröße | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | Bei Vermittlung eines Kaufvertrags, wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine projektierte Reihenmittelhausimmobilie in Lüneburg. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m².
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Home-Office die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht werden.
Besonders hervorzuheben sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon, die mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen.
Der Standort in Lüneburg bietet eine äußerst attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine bequeme und unkomplizierte Mobilität ermöglichen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und beantworten gerne all Ihre Fragen.
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Home-Office die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht werden.
Besonders hervorzuheben sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon, die mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen.
Der Standort in Lüneburg bietet eine äußerst attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine bequeme und unkomplizierte Mobilität ermöglichen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und beantworten gerne all Ihre Fragen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
Ausstattung Die Maler- sowie Fußbodenarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen.
Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und ausgestattet.
Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und ausgestattet.
Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Lagebeschreibung Das angebotene Objekt ist ein Reiheneckhaus in der Marie-Diederich-Straße in Lüneburg, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule in nur 1 km Entfernung liegen. Auch die Realschule und das Gymnasium sind mit nur 2 bzw. 1,2 km Entfernung bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule in nur 1 km Entfernung liegen. Auch die Realschule und das Gymnasium sind mit nur 2 bzw. 1,2 km Entfernung bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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