Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Einfamilienhaus, 180 m², 5 Zimmer, 21337 Lüneburg
Details
| ImmoNr | 2024-00012 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21337 |
| Ort | Lüneburg |
| Straße | Posener Straße |
| Hausnummer | 3a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 662 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | Bei Vermittlung eines Kaufvertrags, wird eine Provision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00012 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21337 |
| Ort | Lüneburg | Straße | Posener Straße |
| Hausnummer | 3a | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 662 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | Bei Vermittlung eines Kaufvertrags, wird eine Provision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer fällig. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschönes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welche einen gesonderten Eingang hat, in der ruhigen Posener Straße 3a in Lüneburg. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit einem Wendekreis, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst an ein Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer weitläufigen Schiebetür, die den Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. Die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Lichtregulierung sorgen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslicht-Vollbad sowie zwei Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank. Zusätzlich bietet diese Etage eine Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad, Küche, Schlafzimmer und einem Wohn-/ Esszimmer.
Der Spitzboden bietet eine große Ausbaureserve.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum, darunter auch einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine Sauna.
Der Außenbereich umfasst einen Carport mit einem Stellplatz sowie zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge. Am Ende des Gartens führt eine kleine Pforte direkt in den angrenzenden Wald, was Ihnen direkten Zugang zur Natur bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst an ein Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer weitläufigen Schiebetür, die den Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. Die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Lichtregulierung sorgen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslicht-Vollbad sowie zwei Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank. Zusätzlich bietet diese Etage eine Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad, Küche, Schlafzimmer und einem Wohn-/ Esszimmer.
Der Spitzboden bietet eine große Ausbaureserve.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum, darunter auch einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine Sauna.
Der Außenbereich umfasst einen Carport mit einem Stellplatz sowie zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge. Am Ende des Gartens führt eine kleine Pforte direkt in den angrenzenden Wald, was Ihnen direkten Zugang zur Natur bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in der begehrten Wohngegend Ebensberg in Lüneburg und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit naheliegenden Wäldern und Feldern. Zugleich bietet die Gegend eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die Infrastruktur.
Das Zentrum von Lüneburg liegt nur 5,8 km entfernt und ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn in nur 2,6 km Entfernung ideal gelegen, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 2,1 km entfernt, die Grundschule Lüne ist 3,9 km und die weiterführende Schule 5,6 km entfernt. Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Spiel und Erholung.
Das Loewe Center liegt nur 2,9 km entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten und einer Apotheke, was den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern ermöglicht.
Dieses Objekt bietet somit eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an alle erforderlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien sowie für Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
Das Zentrum von Lüneburg liegt nur 5,8 km entfernt und ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn in nur 2,6 km Entfernung ideal gelegen, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 2,1 km entfernt, die Grundschule Lüne ist 3,9 km und die weiterführende Schule 5,6 km entfernt. Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Spiel und Erholung.
Das Loewe Center liegt nur 2,9 km entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten und einer Apotheke, was den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern ermöglicht.
Dieses Objekt bietet somit eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an alle erforderlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien sowie für Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
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