Dortmund-Sölderholz: Moderne Bürofläche mit Stellplätzen und Lagerräumen

Bürofläche, 44289 Dortmund
Details
ImmoNr 6406
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 44289
Ort Dortmund
Straße Nelkenstr.
Hausnummer 11
Land Deutschland
Gewerbefläche insgesamt 376 m²
Bürofläche 245 m²
Nebenfläche 131 m²
Boden Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaltmiete 2.450 €
Nebenkosten 1.000 €
Warmmiete 3.450 €
Währung
Details
ImmoNr 6406 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 44289
Ort Dortmund Straße Nelkenstr.
Hausnummer 11 Land Deutschland
Gewerbefläche insgesamt 376 m² Bürofläche 245 m²
Nebenfläche 131 m² Boden Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kaltmiete 2.450 €
Nebenkosten 1.000 € Warmmiete 3.450 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die moderne Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Sölderholz.

Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten und einem Seiteneingang. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Büroräume mit praktischen Einbauschränken sowie ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und zwei Toiletten.

Der Treppenabgang führt zu den jeweiligen Lagerräumen, die eine Fläche von ca. 131 m² umfassen. Einer der Kellerräume ist mit einem Tresor bestückt und der andere Kellerraum kann beheizt werden.

Zusätzlich befinden sich im Außenbereich 7 Pkw-Stellplätze die bei Bedarf für 30,00 € im Monat je Stellplatz angemietet werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Art: in Erstellung

Ausstattung - Terrasse
- zwei Toiletten (eine behindertengerechte Toilette)
- 7 Pkw-Stellplätz
- 2 Wallbox/Ladestationen
- Lagerräume
- Einbauküche
- Alarmanlage
Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in der Nelkenstraße 11 in 44289 Dortmund.

Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.

In der näheren Umgebung befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Sonstiges Es besteht die Möglichkeit die Gewerbefläche von 245 m² in 2 Gewerbeeinheiten zu teilen (ca. ein Teil 100 m² und der andere 145 m²).
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Anna Dürrwang
Frau Anna Dürrwang
Telefon: 0231 54504575 E-Mail: duerrwang@immobilien-severinkg.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.