Dortmund-Sölderholz: Moderne Bürofläche mit Stellplätzen und Lagerräumen
Bürofläche, 44289 Dortmund
Details
ImmoNr | 6406 |
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 44289 |
Ort | Dortmund |
Straße | Nelkenstr. |
Hausnummer | 11 |
Land | Deutschland |
Gewerbefläche insgesamt | 376 m² |
Bürofläche | 245 m² |
Nebenfläche | 131 m² |
Boden | Fliesen, Teppichboden |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kaltmiete | 2.450 € |
Nebenkosten | 1.000 € |
Warmmiete | 3.450 € |
Währung | € |
Details
ImmoNr | 6406 | Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 44289 |
Ort | Dortmund | Straße | Nelkenstr. |
Hausnummer | 11 | Land | Deutschland |
Gewerbefläche insgesamt | 376 m² | Bürofläche | 245 m² |
Nebenfläche | 131 m² | Boden | Fliesen, Teppichboden |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaltmiete | 2.450 € |
Nebenkosten | 1.000 € | Warmmiete | 3.450 € |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die moderne Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Sölderholz.
Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten und einem Seiteneingang. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Büroräume mit praktischen Einbauschränken sowie ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und zwei Toiletten.
Der Treppenabgang führt zu den jeweiligen Lagerräumen, die eine Fläche von ca. 131 m² umfassen. Einer der Kellerräume ist mit einem Tresor bestückt und der andere Kellerraum kann beheizt werden.
Zusätzlich befinden sich im Außenbereich 7 Pkw-Stellplätze die bei Bedarf für 30,00 € im Monat je Stellplatz angemietet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten und einem Seiteneingang. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Büroräume mit praktischen Einbauschränken sowie ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und zwei Toiletten.
Der Treppenabgang führt zu den jeweiligen Lagerräumen, die eine Fläche von ca. 131 m² umfassen. Einer der Kellerräume ist mit einem Tresor bestückt und der andere Kellerraum kann beheizt werden.
Zusätzlich befinden sich im Außenbereich 7 Pkw-Stellplätze die bei Bedarf für 30,00 € im Monat je Stellplatz angemietet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: in Erstellung
Ausstattung - Terrasse
- zwei Toiletten (eine behindertengerechte Toilette)
- 7 Pkw-Stellplätz
- 2 Wallbox/Ladestationen
- Lagerräume
- Einbauküche
- Alarmanlage
- zwei Toiletten (eine behindertengerechte Toilette)
- 7 Pkw-Stellplätz
- 2 Wallbox/Ladestationen
- Lagerräume
- Einbauküche
- Alarmanlage
Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in der Nelkenstraße 11 in 44289 Dortmund.
Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.
In der näheren Umgebung befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.
In der näheren Umgebung befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Sonstiges Es besteht die Möglichkeit die Gewerbefläche von 245 m² in 2 Gewerbeeinheiten zu teilen (ca. ein Teil 100 m² und der andere 145 m²).
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors