Komfort trifft Lage: Bungalow in Hattingen
Bungalow, 133 m², 5 Zimmer, 45525 Hattingen
Details
| ImmoNr | 6412 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 45525 |
| Ort | Hattingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 576 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6412 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 45525 |
| Ort | Hattingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Nutzfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 576 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung "Komfort trifft Lage: Bungalow in Hattingen"
Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1964, der Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 576 m² ein harmonisches Zuhause bietet. Hier vereinen sich Komfort und eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Der Bungalow empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden ist. Die angrenzende Küche sowie das Esszimmer laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Zusammenkünften ein. In diesem Zuhause finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestatte. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist.
Die Terrasse und der Garten sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen oder eine Grillparty zu veranstalten, während der gepflegte Außenbereich Raum für kreative Gestaltungsideen bietet.
Zusätzlich zu den Wohnräumen profitieren Sie von weiteren Annehmlichkeiten wie Parkett- und Fliesenböden, die dem Bungalow eine zeitlose Eleganz verleihen. Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen Waschkeller und einen Heizungsraum, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Angebot ab und garantieren eine bequeme Parkplatzsituation.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 modernisiert, was für eine effiziente Wärmeversorgung und geringere Energiekosten sorgt.
Dieser Bungalow in Hattingen vereint alle Elemente eines komfortablen und praktischen Wohnkonzepts. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und einer hervorragenden Lage überzeugen!
Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1964, der Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 576 m² ein harmonisches Zuhause bietet. Hier vereinen sich Komfort und eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Der Bungalow empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden ist. Die angrenzende Küche sowie das Esszimmer laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Zusammenkünften ein. In diesem Zuhause finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestatte. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist.
Die Terrasse und der Garten sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen oder eine Grillparty zu veranstalten, während der gepflegte Außenbereich Raum für kreative Gestaltungsideen bietet.
Zusätzlich zu den Wohnräumen profitieren Sie von weiteren Annehmlichkeiten wie Parkett- und Fliesenböden, die dem Bungalow eine zeitlose Eleganz verleihen. Der vollunterkellerte Bereich umfasst einen Waschkeller und einen Heizungsraum, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Angebot ab und garantieren eine bequeme Parkplatzsituation.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 modernisiert, was für eine effiziente Wärmeversorgung und geringere Energiekosten sorgt.
Dieser Bungalow in Hattingen vereint alle Elemente eines komfortablen und praktischen Wohnkonzepts. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und einer hervorragenden Lage überzeugen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2035
Endenergiebedarf: 370.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Komfort trifft Lage: Bungalow in Hattingen
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 132,90 m²
Nutzfläche: ca. 116,48 m²
Grundstück: ca. 576 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung (2021)
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- 3x Schlafzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
Weitere Ausstattung:
- Parkett, Fliesen
- Keller (vollunterkellert)
- Waschkeller
- Heizungsraum
- Terrasse
- 2x Garagen
- 2x Stellplätze
Modernisierungen:
- Heizungsanlage (2021)
Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 132,90 m²
Nutzfläche: ca. 116,48 m²
Grundstück: ca. 576 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung (2021)
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- 3x Schlafzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
Weitere Ausstattung:
- Parkett, Fliesen
- Keller (vollunterkellert)
- Waschkeller
- Heizungsraum
- Terrasse
- 2x Garagen
- 2x Stellplätze
Modernisierungen:
- Heizungsanlage (2021)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentralen Wohngegend von Hattingen, einer charmanten Stadt im Ruhrgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl durch Einfamilienhäuser als auch durch Mehrfamilienhäuser geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal; Haltestellen für Bus und Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Spielplätze, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die historische Altstadt von Hattingen ist ebenfalls nicht weit entfernt und begeistert mit ihrem malerischen Charme, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Anbindung an die Autobahn A43 und A40 ist ebenfalls gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit der Großstädte Bochum und Essen sowie des gesamten Ruhrgebiets gewährleistet ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in Hattingen eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Senioren bietet, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal; Haltestellen für Bus und Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Spielplätze, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die historische Altstadt von Hattingen ist ebenfalls nicht weit entfernt und begeistert mit ihrem malerischen Charme, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Anbindung an die Autobahn A43 und A40 ist ebenfalls gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit der Großstädte Bochum und Essen sowie des gesamten Ruhrgebiets gewährleistet ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in Hattingen eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Senioren bietet, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Dienstleistungen, die wir Immobilieneigentümern anbieten:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
Jetzt unverbindliches Telefongespräch vereinbaren!
Fabian Both
Tel: 0178 / 18 69 700
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Both
