Barrierefreie Obergeschosswohnung in ruhiger Waldrandlage der Bittermark!
Etagenwohnung, 125 m², 3 Zimmer, 44229 Dortmund
Details
| ImmoNr | 6536 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 13.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 544.000 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6536 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 13.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 544.000 € |
| Außen-Provision | 0% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Wohnung 5 ist eine Obergeschosswohnung des frisch erbauten 9-Familienhauses in Waldrandlage der Dortmunder Bittermark, die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2025.
Die Wohnung verfügt über 124,69 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Aufteilung, große gutgeschnittene Räume mit großen, bodentiefen Fenster aus.
Es sind Tiefgaragenplätze als auch Außenstellplätze verfügbar.
Tiefgaragenstellplatz: 26.000,-
Außenstellplatz: 13.000,-
Die Wohnung verfügt über 124,69 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Aufteilung, große gutgeschnittene Räume mit großen, bodentiefen Fenster aus.
Es sind Tiefgaragenplätze als auch Außenstellplätze verfügbar.
Tiefgaragenstellplatz: 26.000,-
Außenstellplatz: 13.000,-
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2032
Endenergiebedarf: 25.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung -barrierefreie Wohnung
-Süd-West Balkon
-Repräsentativer, heller Eingangsbereich
-lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
-Fenster erhalten eine 3-fach-Wärmedämmverglasung
-Elektrische Rollläden
-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
-Bäder in gehobener Marken- Ausstattung
-Bodengleiche Duschen inclusive Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
-Echtholzparkett bzw. edle Fliesen
-KFW 55-Standard
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten 26.000,-€)
-Berechnung der Wohnfläche von Balkone und Terrassen zu 25%
-Süd-West Balkon
-Repräsentativer, heller Eingangsbereich
-lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
-Fenster erhalten eine 3-fach-Wärmedämmverglasung
-Elektrische Rollläden
-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
-Bäder in gehobener Marken- Ausstattung
-Bodengleiche Duschen inclusive Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
-Echtholzparkett bzw. edle Fliesen
-KFW 55-Standard
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten 26.000,-€)
-Berechnung der Wohnfläche von Balkone und Terrassen zu 25%
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Dortmunder Stadtteil Kirchhörde.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in wenigen Minuten zu erreichen.
Attraktive Freizeit und Sportangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Der Bittermarker Stadtwald ist flußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ausgiebige Spaziergänge, Joggen oder Radfahren sind hier sehr gut möglich.
Etliche Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der ÖPNV ist fußläufig in ca.5 Minuten erreichbar.
Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 15 Autominuten von hier entfernt.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in wenigen Minuten zu erreichen.
Attraktive Freizeit und Sportangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Der Bittermarker Stadtwald ist flußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ausgiebige Spaziergänge, Joggen oder Radfahren sind hier sehr gut möglich.
Etliche Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der ÖPNV ist fußläufig in ca.5 Minuten erreichbar.
Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 15 Autominuten von hier entfernt.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
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