Erstbezug im Dortmunder Süden...Barrierefreie Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss, 107 m², 2 Zimmer, 44229 Dortmund
Details
| ImmoNr | 6540 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 13.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6540 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 13.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 465.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Neubau Erdgeschosswohnung befindet sich in direkter Waldrandlage der Dortmunder Bittermark.
Fertigstellung des Projektes war im Jahr 2025.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 107 m2 Wohnfläche, der kleine Gartenbereich hat 53 m2 und die anliegende Terrasse 29 m2.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine exzellente moderne Aufteilung, große gutgeschnittene Räume mit großen, bodentiefen Fenster aus.
Aktuell stehen noch Tiefgaragenplätze oder Außenstellplätze zur verfügung.
Tiefgaragenstellplatz: 26.000,-
Außenstellplatz: 13.000,-
Fertigstellung des Projektes war im Jahr 2025.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 107 m2 Wohnfläche, der kleine Gartenbereich hat 53 m2 und die anliegende Terrasse 29 m2.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine exzellente moderne Aufteilung, große gutgeschnittene Räume mit großen, bodentiefen Fenster aus.
Aktuell stehen noch Tiefgaragenplätze oder Außenstellplätze zur verfügung.
Tiefgaragenstellplatz: 26.000,-
Außenstellplatz: 13.000,-
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2032
Endenergiebedarf: 25.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung -barrierefreie Wohnungen
- Süd-West Balkon
-Repräsentativer.heller Eingangsbereich
-Treppenlift Hauseingang
-lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
-Fenster erhalten eine 3-fach-Wärmedämmverglasung
-Elektrische Rollläden
-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
-Bäder in gehobener Marken- Ausstattung
-Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper
-Echtholzparkett bzw. italienische Fliesen
-KFW 55-Standard
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-1 Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten 26.000,-€)
-Berechnung der Wohnfläche für Balkone und Terrassen zu 25%
- Süd-West Balkon
-Repräsentativer.heller Eingangsbereich
-Treppenlift Hauseingang
-lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
-Fenster erhalten eine 3-fach-Wärmedämmverglasung
-Elektrische Rollläden
-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
-Bäder in gehobener Marken- Ausstattung
-Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper
-Echtholzparkett bzw. italienische Fliesen
-KFW 55-Standard
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-1 Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten 26.000,-€)
-Berechnung der Wohnfläche für Balkone und Terrassen zu 25%
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Dortmunder Stadtteil Kirchhörde.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen zu erreichen.
Attraktive Freizeit und Sportangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Der Bittermarker Stadtwald ist flußläufig ist 5 Minuten zu erreichen. Ausgiebige Spaziergänge, Joggen oder Radfahren sind hier sehr gut möglich.
Etliche Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der ÖPNV ist fußläufig in ca.5 Minuten erreichbar.
Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 15 Autominuten von hier entfernt.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen zu erreichen.
Attraktive Freizeit und Sportangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Der Bittermarker Stadtwald ist flußläufig ist 5 Minuten zu erreichen. Ausgiebige Spaziergänge, Joggen oder Radfahren sind hier sehr gut möglich.
Etliche Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der ÖPNV ist fußläufig in ca.5 Minuten erreichbar.
Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 15 Autominuten von hier entfernt.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
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