Dortmund-Bittermark: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Einfamilienhaus, 146 m², 6 Zimmer, 44229 Dortmund
Details
| ImmoNr | 6546 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 882 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Büroräume | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6546 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 44229 |
| Ort | Dortmund | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Nutzfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 882 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Büroräume | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 790.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert. Es bietet modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig gestalteten Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, einen Abstellraum und drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer enthält eine Treppe mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung. Zwei Gartenhütten sorgen für zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Vorgarten steht ein Carport, der komfortables Parken ermöglicht.
Dieses Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ruhiger Wohngegend sowie das weitläufige Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.
Das Haus wurde 2012 vollständig saniert. Erneuert wurden Fenster, Dach, Rohrleitungen, Türen sowie der gesamte Innenausbau.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig gestalteten Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, einen Abstellraum und drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer enthält eine Treppe mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung. Zwei Gartenhütten sorgen für zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Vorgarten steht ein Carport, der komfortables Parken ermöglicht.
Dieses Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ruhiger Wohngegend sowie das weitläufige Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.
Das Haus wurde 2012 vollständig saniert. Erneuert wurden Fenster, Dach, Rohrleitungen, Türen sowie der gesamte Innenausbau.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2035
Endenergiebedarf: 261.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: H
Ausstattung - Carport
- Pelletheizung
- 2 Bäder
- voll unterkellert
- großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Fenster von 2013
- Pelletheizung
- 2 Bäder
- voll unterkellert
- großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Fenster von 2013
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt südwestlich von Dortmund und befindet sich im beliebten Stadtteil Bittermark. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen und Parks ergänzt wird. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einfachen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zum Stadtzentrum von Dortmund bequem und zeitsparend gestaltet.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus stehen mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung diverse Möglichkeiten: Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Insgesamt zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Naturliebhabern als auch Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, gerecht wird.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus stehen mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung diverse Möglichkeiten: Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Insgesamt zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Naturliebhabern als auch Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, gerecht wird.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Unsere Dienstleistungen für Immobilieneigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist eine fundierte Marktwertermittlung der erste entscheidende Schritt.
Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – transparent, zuverlässig und basierend auf aktuellen Marktdaten.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch unter der Nummer 0231/54504575
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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