Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dortmund-Kirchderne
Einfamilienhaus, 187 m², 6 Zimmer, 44329 Dortmund
Details
| ImmoNr | 6550 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 44329 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 762 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6550 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 44329 |
| Ort | Dortmund | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 762 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 529.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das traumhafte Einfamilienhaus, das zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde, verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1936 erbaut, der Anbau erfolgte 1978. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend saniert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume sowie die Terrasse und der Garten erreichbar sind. Sie umfasst eine separate Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit modernem Durchgangsbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Wäscheschacht ausgestattet. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den Garten bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese besteht aus einem Flur, einer separaten kleinen Küche mit Abstellraum, einem Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Etage.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Wäschekeller, Abstellräume sowie eine gemütliche Kellerbar. Der gepflegte Garten mit mehreren Gartenhütten sowie zwei Garagen rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren sanierten Zustand, die flexible Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume sowie die Terrasse und der Garten erreichbar sind. Sie umfasst eine separate Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit modernem Durchgangsbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Wäscheschacht ausgestattet. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den Garten bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese besteht aus einem Flur, einer separaten kleinen Küche mit Abstellraum, einem Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Etage.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Wäschekeller, Abstellräume sowie eine gemütliche Kellerbar. Der gepflegte Garten mit mehreren Gartenhütten sowie zwei Garagen rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren sanierten Zustand, die flexible Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Energieausweis
Art: in Erstellung
Ausstattung - Balkon
- Garten mit Terrasse
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- Wäscheschacht
- Anbau mit Kaminofen
- teilweise unterkellert
- Kellerbar
- Garten mit Terrasse
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- Wäscheschacht
- Anbau mit Kaminofen
- teilweise unterkellert
- Kellerbar
Lagebeschreibung Dieses charmante Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dortmund-Kirchderne.
Die familienfreundliche Umgebung ist bekannt für ihre nahe gelegenen Grünflächen und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in die umliegende Stadtteile. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Die Umgebung von Kirchderne vereint das Beste aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen.
Die familienfreundliche Umgebung ist bekannt für ihre nahe gelegenen Grünflächen und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in die umliegende Stadtteile. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Die Umgebung von Kirchderne vereint das Beste aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Unsere Dienstleistungen für Immobilieneigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist eine fundierte Marktwertermittlung der erste entscheidende Schritt.
Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – transparent, zuverlässig und basierend auf aktuellen Marktdaten.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch unter der Nummer 0231/54504575
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anna Dürrwang
Telefon: 0231/54504575
E-Mail: duerrwang@immobilien-severinkg.de
