Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet
Doppelhaushälfte, 119 m², 5 Zimmer, 59494 Soest / Deiringsen
Details
| ImmoNr | 6565 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 59494 |
| Ort | Soest / Deiringsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksgröße | 387 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Büroräume | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6565 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 59494 |
| Ort | Soest / Deiringsen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Grundstücksgröße | 387 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Büroräume | 1 | Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und ausgebautem Dachgeschoss
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur etwa 25 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien – geschützt durch eine Markise. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Ein besonderes Highlight ist der eingebaute Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 wohnlich ausgebaut und erweitert das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich.
Ausstattung und Komfort
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2014, die zu einer guten Energieeffizienz beitragen.
Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Im Keller sowie im Dachgeschoss stehen zusätzlich Heizkörper (Nachtspeicher) zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist ansonsten geräumt und bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein zusätzliches Duschbad im Keller erhöht die Funktionalität des Hauses und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Gäste oder als Ergänzung zu den Wohnräumen.
Fazit
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Weise. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als Zuhause mit Raum für Arbeiten und Hobbys – hier erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten in einem gepflegten Umfeld.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur etwa 25 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien – geschützt durch eine Markise. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Ein besonderes Highlight ist der eingebaute Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 wohnlich ausgebaut und erweitert das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich.
Ausstattung und Komfort
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2014, die zu einer guten Energieeffizienz beitragen.
Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Im Keller sowie im Dachgeschoss stehen zusätzlich Heizkörper (Nachtspeicher) zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist ansonsten geräumt und bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein zusätzliches Duschbad im Keller erhöht die Funktionalität des Hauses und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Gäste oder als Ergänzung zu den Wohnräumen.
Fazit
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Weise. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als Zuhause mit Raum für Arbeiten und Hobbys – hier erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten in einem gepflegten Umfeld.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2036
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung - 119 m² Wohnfläche
- 387 m² Grundstück
- Dachgeschoss - zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche (in 1988)
- Terrasse ça. 25 m², Zugang vom Wohnzimmer
- Markise
- Fenster doppelt verglast aus 2014
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Heizkörper (Nachtspeicher) im Keller und Dachgeschoss
- Eingebauter Kamin
- Einbauküche vorhanden - Haus ansonsten geräumt
- Duschbad im Keller
- Liebevoll angelegter Garten
- Einzelgarage
- 3 Pkw-Stellplätze
- 387 m² Grundstück
- Dachgeschoss - zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche (in 1988)
- Terrasse ça. 25 m², Zugang vom Wohnzimmer
- Markise
- Fenster doppelt verglast aus 2014
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Heizkörper (Nachtspeicher) im Keller und Dachgeschoss
- Eingebauter Kamin
- Einbauküche vorhanden - Haus ansonsten geräumt
- Duschbad im Keller
- Liebevoll angelegter Garten
- Einzelgarage
- 3 Pkw-Stellplätze
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in 59494 Soest (Deiringsen). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr, ausschließlich Zugangsverkehr in verkehrsberuhigter Sackgasse.
Die historische Altstadt von Soest mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, befinden sich in komfortabler Nähe.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten (fußläufig erreichbar - 200m), Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die grüne Umgebung sowie der nahegelegene Möhnesee und Arnsberger Wald bieten einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Regelmäßige Busanbindung sowohl in die Stadt, als auch an den Möhnesee in unmittelbarer Nähe (200m). Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der Region sind umliegende Städte wie Dortmund und Paderborn bequem erreichbar. Der Bahnhof von Soest bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die historische Altstadt von Soest mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, befinden sich in komfortabler Nähe.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten (fußläufig erreichbar - 200m), Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die grüne Umgebung sowie der nahegelegene Möhnesee und Arnsberger Wald bieten einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Regelmäßige Busanbindung sowohl in die Stadt, als auch an den Möhnesee in unmittelbarer Nähe (200m). Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der Region sind umliegende Städte wie Dortmund und Paderborn bequem erreichbar. Der Bahnhof von Soest bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Dienstleistungen, die wir Immobilieneigentümern anbieten:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
Jetzt unverbindliches Telefongespräch vereinbaren!
Tel: 0152/08069826
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