Interessante Kapitalanlage in Dortmund Asseln sucht Liebhaber
Mehrfamilienhaus, 319 m², 20 Zimmer, 44319 Dortmund
Details
| ImmoNr | 6580 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 44319 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 319 m² |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 441 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Anzahl Büroräume | 13 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 10 Freiplätze |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6580 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 44319 |
| Ort | Dortmund | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 319 m² | Nutzfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 441 m² | Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 4 | Anzahl Büroräume | 13 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 10 Freiplätze |
| Kaufpreis | 475.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kapitalanlage sucht Immobilien-Liebhaber
Dieses gepflegte und aktuell voll vermietete 3-Parteienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es besticht durch seine großzügige Aufteilung und seinen guten Pflegezustand.
Die Erdgeschossfläche hat 7 Zimmer, die Obergeschossfläche umfasst 6 Zimmer. Diese beiden Etagen sind jeweils im Stil einer Praxisfläche gestaltet.
Die Dachgeschosseinheit wurde geplant als 5 Zimmer-Wohnung, welche schon länger als Labor- und Sozialraumfläche für die Arztpraxis des Obergeschosses genutzt wird.
Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus eine gepflasterte Hoffläche, welche als Parkplatzfläche für die Praxisbesucher genutzt wird.
Nachstehend die Auflistung der aktuellen Nettokaltmieten:
Erdgeschoss: 858,00 Euro
( Mietvertrag vom 15.03.2021 )
Obergeschoss und Dachgeschoss: ( ein Mieter zusammen) 1.453,00 Euro
( Mietvertrag vom 01.08.2016 )
! Möglichkeit der Vermietung der Stellplätze vor dem Haus und der Hoffläche ! 10 Stellplätze a. 40,- ( aktuell nicht vermietet) 400,- Euro
Netto Kaltmiete jährlich: 32.532,-
Für weitere fragen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir eine Besichtigung nur mit aktueller Finanzierungbestätigung durchführen können...
Dieses gepflegte und aktuell voll vermietete 3-Parteienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es besticht durch seine großzügige Aufteilung und seinen guten Pflegezustand.
Die Erdgeschossfläche hat 7 Zimmer, die Obergeschossfläche umfasst 6 Zimmer. Diese beiden Etagen sind jeweils im Stil einer Praxisfläche gestaltet.
Die Dachgeschosseinheit wurde geplant als 5 Zimmer-Wohnung, welche schon länger als Labor- und Sozialraumfläche für die Arztpraxis des Obergeschosses genutzt wird.
Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus eine gepflasterte Hoffläche, welche als Parkplatzfläche für die Praxisbesucher genutzt wird.
Nachstehend die Auflistung der aktuellen Nettokaltmieten:
Erdgeschoss: 858,00 Euro
( Mietvertrag vom 15.03.2021 )
Obergeschoss und Dachgeschoss: ( ein Mieter zusammen) 1.453,00 Euro
( Mietvertrag vom 01.08.2016 )
! Möglichkeit der Vermietung der Stellplätze vor dem Haus und der Hoffläche ! 10 Stellplätze a. 40,- ( aktuell nicht vermietet) 400,- Euro
Netto Kaltmiete jährlich: 32.532,-
Für weitere fragen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir eine Besichtigung nur mit aktueller Finanzierungbestätigung durchführen können...
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2036
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung -sehr gepflegter Allgemeinzustand
-hell und freundlich gestaltete Treppenhausanlage
-neuwertige Haustüranlage
-schon länger bestehende Mietverträge
-hell und freundlich gestaltete Treppenhausanlage
-neuwertige Haustüranlage
-schon länger bestehende Mietverträge
Lagebeschreibung Die Umgebung ist überwiegend gemischt genutzt: Wohnbebauung, kleinere Gewerbebetriebe sowie vereinzelt Dienstleistungsangebote.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in fußläufiger Nähe, Anbindung an die Stadtbahn Richtung Innenstadt).
Über die nahegelegenen Hauptstraßen besteht Anschluss an die B1 (Westfalendamm), eine der wichtigsten Verkehrsachsen in Dortmund. Zusätzlich besteht nah gelegener Anschluss an die Brackeler Strasse, die einen Anschluß in Richtung Innenstadt und zur Bundesstrasse 236 darstellt.
Die Dortmunder Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 15–20 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und auch kleinere Grünflächen.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in fußläufiger Nähe, Anbindung an die Stadtbahn Richtung Innenstadt).
Über die nahegelegenen Hauptstraßen besteht Anschluss an die B1 (Westfalendamm), eine der wichtigsten Verkehrsachsen in Dortmund. Zusätzlich besteht nah gelegener Anschluss an die Brackeler Strasse, die einen Anschluß in Richtung Innenstadt und zur Bundesstrasse 236 darstellt.
Die Dortmunder Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 15–20 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und auch kleinere Grünflächen.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Unsere Dienstleistungen für Immobilieneigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist eine fundierte Marktwertermittlung der erste entscheidende Schritt.
Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – transparent, zuverlässig und basierend auf aktuellen Marktdaten.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch unter der Nummer 0231/1388875
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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