Dortmund-Höchsten: Attraktiver Bungalow auf Erbpachtgrundstück mit Kaufoption
Bungalow, 191 m², 6 Zimmer, 44267 Dortmund / Höchsten
Details
| ImmoNr | 6584 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 44267 |
| Ort | Dortmund / Höchsten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksgröße | 598 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Büroräume | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6584 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 44267 |
| Ort | Dortmund / Höchsten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² | Grundstücksgröße | 598 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Büroräume | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieser wunderschöne Bungalow aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Höchsten.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, wobei die Option besteht, das Grundstück bei Bedarf zu erwerben.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die versetzten Ebenen, die ihr einen nahezu Staffelgeschoss-artigen Charakter verleihen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin sowie in die separate Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einer vielfältigen Bepflanzung und einer hochwertigen Gartenhütte.
Die leicht versetzte obere Ebene bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine darunterliegende Ebene mit einem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und zwei flexibel nutzbaren Räumen, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.
Von dieser Ebene aus gelangen Sie über wenige Stufen in den Kellerbereich. Dieser verfügt über eine mögliche Kellerbar, eine Sauna mit Dusche und separatem Kelleraufgang sowie den Heizungsraum und einen eigenen Raum für den Öltank.
Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Zusätzlich kann ein Stellplatz neben der Garage mit genutzt werden.
Im Jahr 2022 wurde das Dach umfassend erneuert. Ergänzend hierzu wurde 2024 eine neue, moderne Viessmann-Heizungsanlage installiert.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein besonderes Raumkonzept legen.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, wobei die Option besteht, das Grundstück bei Bedarf zu erwerben.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die versetzten Ebenen, die ihr einen nahezu Staffelgeschoss-artigen Charakter verleihen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin sowie in die separate Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einer vielfältigen Bepflanzung und einer hochwertigen Gartenhütte.
Die leicht versetzte obere Ebene bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine darunterliegende Ebene mit einem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und zwei flexibel nutzbaren Räumen, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.
Von dieser Ebene aus gelangen Sie über wenige Stufen in den Kellerbereich. Dieser verfügt über eine mögliche Kellerbar, eine Sauna mit Dusche und separatem Kelleraufgang sowie den Heizungsraum und einen eigenen Raum für den Öltank.
Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Zusätzlich kann ein Stellplatz neben der Garage mit genutzt werden.
Im Jahr 2022 wurde das Dach umfassend erneuert. Ergänzend hierzu wurde 2024 eine neue, moderne Viessmann-Heizungsanlage installiert.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein besonderes Raumkonzept legen.
Energieausweis
Art: in Erstellung
Ausstattung - Gäste-WC
- offener Kamin
- sonnige Terrasse
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhütte
- Alarmanlage mit Wachdienstaufschaltung
- Wäscheschacht
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna mit Dusche
- Öl-Heizung
- Garage
- Zusätzlicher Stellplatz zur Mitnutzung
- offener Kamin
- sonnige Terrasse
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhütte
- Alarmanlage mit Wachdienstaufschaltung
- Wäscheschacht
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna mit Dusche
- Öl-Heizung
- Garage
- Zusätzlicher Stellplatz zur Mitnutzung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im begehrten Dortmunder Stadtteil Höchsten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zudem ist die Höchstener Grundschule durchgehend zu Fuß über einen verkehrsberuhigten Bereich zu erreichen. Ergänzend sorgen nahegelegene Freizeit- und Erholungsflächen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zudem ist die Höchstener Grundschule durchgehend zu Fuß über einen verkehrsberuhigten Bereich zu erreichen. Ergänzend sorgen nahegelegene Freizeit- und Erholungsflächen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Unsere Dienstleistungen für Immobilieneigentümer:
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Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – transparent, zuverlässig und basierend auf aktuellen Marktdaten.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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