Doppelhaushälfte direkt im Grünen...
Doppelhaushälfte, 150 m², 5 Zimmer, 44289 Dortmund / Lichtendorf
Details
| ImmoNr | 6593 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 44289 |
| Ort | Dortmund / Lichtendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 587 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6593 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 44289 |
| Ort | Dortmund / Lichtendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 587 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Dortmund / Sölderholz präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m² – eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum im eigenen Garten.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 70 m² Nutzfläche, wodurch ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen gegeben sind.
Ein besonderes Plus ist die vollwertige Unterkellerung, die zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Hauswirtschaft oder individuelle Nutzung eröffnet. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Plätze zum Entspannen – ob beim Frühstück im Freien oder bei geselligen Stunden im Garten.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis in gepflegtem Zustand und verbindet Wohnqualität mit einem attraktiven Grundstück in Dortmund / Sölderholz – eine Immobilie mit Potenzial und langfristigem Wert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vereinbaren können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m² – eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum im eigenen Garten.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 70 m² Nutzfläche, wodurch ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen gegeben sind.
Ein besonderes Plus ist die vollwertige Unterkellerung, die zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Hauswirtschaft oder individuelle Nutzung eröffnet. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Plätze zum Entspannen – ob beim Frühstück im Freien oder bei geselligen Stunden im Garten.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis in gepflegtem Zustand und verbindet Wohnqualität mit einem attraktiven Grundstück in Dortmund / Sölderholz – eine Immobilie mit Potenzial und langfristigem Wert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vereinbaren können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2036
Endenergiebedarf: 216.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung -Balkon
-Terasse
-Offene Grundrissgestaltung der Küche
-Garage
-Blick ins grüne
-direkte Nähe zum Wald
-Terasse
-Offene Grundrissgestaltung der Küche
-Garage
-Blick ins grüne
-direkte Nähe zum Wald
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Sölde, einem gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtgebiet mit überwiegend ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.
Dank der guten Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile sind sowohl der tägliche Bedarf als auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende eignet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem harmonischen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.
Dank der guten Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile sind sowohl der tägliche Bedarf als auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende eignet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem harmonischen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sophia Bertels
Telefon: 0231 1388875
E-Mail: bertels@immobilien-severinkg.de
