Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Dortmund Aplerbeck
Ladenlokal, , 2 Zimmer, 44287 Dortmund / Aplerbeck
Details
| ImmoNr | 6595 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 44287 |
| Ort | Dortmund / Aplerbeck |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Gewerbefläche insgesamt | 96 m² |
| Ladenfläche | 51 m² |
| Verkaufsfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 45 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6595 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 44287 |
| Ort | Dortmund / Aplerbeck | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 45 m² | Gewerbefläche insgesamt | 96 m² |
| Ladenfläche | 51 m² | Verkaufsfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Nebenfläche | 45 m² |
| Boden | Fliesen | Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Kaufpreis | 245.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ladenlokal im Zentrum von Dortmund Aplerbeck in einem Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 2002.
Zurzeit genutzt als Friseursalon im Erdgeschoss und Lagerraum im Untergeschoss.
EG mit ca. 51 m² und weitere Nutzfläche im UG ca. 45 m².
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sollten die Räumlichkeiten vermietet werden, wäre eine monatlich Netto-Kaltmiete von 1.800,- EUR realistisch.
Das Hausgeld beträgt ca. 240,- EUR monatlich.
Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal!
UG erreichbar über Treppe vom Ladenlokal - oder mit dem Aufzug.
Bodentiefe Fenster versorgen das Ladenlokal mit Tageslicht und dienen zugleich als "Schaufenster".
Gute Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung für 2 Stunden kostenlos (Parkscheibe).
Zurzeit genutzt als Friseursalon im Erdgeschoss und Lagerraum im Untergeschoss.
EG mit ca. 51 m² und weitere Nutzfläche im UG ca. 45 m².
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sollten die Räumlichkeiten vermietet werden, wäre eine monatlich Netto-Kaltmiete von 1.800,- EUR realistisch.
Das Hausgeld beträgt ca. 240,- EUR monatlich.
Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal!
UG erreichbar über Treppe vom Ladenlokal - oder mit dem Aufzug.
Bodentiefe Fenster versorgen das Ladenlokal mit Tageslicht und dienen zugleich als "Schaufenster".
Gute Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung für 2 Stunden kostenlos (Parkscheibe).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 97.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung -Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 51 m² weiterer Nutzfläche im Untergeschoss ca. 45 m²
-WC im Untergeschoss
-Küche im Untergeschoss
-Aufzug im Gebäude - dadurch Transportmöglichkeit ins UG
-Ladenlokal momentan genutzt als Friseursalon / UG als Lagerraum
-Weitere Nutzungsmöglichkeiten, oder Übernahme Inventar nach Preisabsprache
-Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal
-Bodentiefe Fenster
-Parkmöglichkeit in näherer Umgebung für 2 Stunden kostenlos
-WC im Untergeschoss
-Küche im Untergeschoss
-Aufzug im Gebäude - dadurch Transportmöglichkeit ins UG
-Ladenlokal momentan genutzt als Friseursalon / UG als Lagerraum
-Weitere Nutzungsmöglichkeiten, oder Übernahme Inventar nach Preisabsprache
-Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal
-Bodentiefe Fenster
-Parkmöglichkeit in näherer Umgebung für 2 Stunden kostenlos
Lagebeschreibung Stadtteil Aplerbeck, Stadtbezirk Dortmund-Süd. Aplerbeck zählt zu den bevorzugten Stadtteilen mit hoher Lebensqualität, überdurchschnittlichem Einkommen und einem hohen Anteil an Ein‑ bis Zweifamilienhäusern.
Die Straße bildet das Zentrum des Ortskerns von Aplerbeck. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister – kleine Fachläden, Cafés und Modeboutiquen.
Regelmäßig findet donnerstags auf dem Platz Ecke Köln‑Berliner Straße / Schüruferstraße ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt – eine gute Frequenzquelle für LadenlokaleIn.
Die Straße bildet das Zentrum des Ortskerns von Aplerbeck. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister – kleine Fachläden, Cafés und Modeboutiquen.
Regelmäßig findet donnerstags auf dem Platz Ecke Köln‑Berliner Straße / Schüruferstraße ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt – eine gute Frequenzquelle für LadenlokaleIn.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Dienstleistungen, die wir Immobilieneigentümern anbieten:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
Jetzt unverbindliches Telefongespräch vereinbaren!
Tel: 0152/08069826
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