Attraktives Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in Do- Hörde
Reihenmittel, 83 m², 4 Zimmer, 44263 Dortmund / Hörde
Details
| ImmoNr | 6621 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 44263 |
| Ort | Dortmund / Hörde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 246 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6621 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 44263 |
| Ort | Dortmund / Hörde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Grundstücksgröße | 246 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich in gefragter Lage von Dortmund-Hörde und bietet eine attraktive Grundlage für Käufer mit Sinn für Potenzial und Gestaltungsspielraum. Auf einem Grundstück von ca. 246 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 90 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnideen individuell umzusetzen. Dank der soliden Grundsubstanz und der attraktiven Lage in Dortmund-Hörde bietet dieses Haus eine interessante Basis für ein persönliches Zuhause oder ein langfristiges Investment.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnideen individuell umzusetzen. Dank der soliden Grundsubstanz und der attraktiven Lage in Dortmund-Hörde bietet dieses Haus eine interessante Basis für ein persönliches Zuhause oder ein langfristiges Investment.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2036
Endenergiebedarf: 244.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Fenster dreifachverglast (2015)
- Gas Zentralheizung (2018)
- Bad Renovierung (2016)
- Terrasse
- Garten
- Gas Zentralheizung (2018)
- Bad Renovierung (2016)
- Terrasse
- Garten
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Dortmund-Hörde, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Dortmunder Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Der Ortskern von Hörde bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Phoenix-See, der mit seinen Uferwegen, Grünflächen und gastronomischen Einrichtungen einen hohen Freizeitwert bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Der Ortskern von Hörde bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Phoenix-See, der mit seinen Uferwegen, Grünflächen und gastronomischen Einrichtungen einen hohen Freizeitwert bietet.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Dienstleistungen, die wir Immobilieneigentümern anbieten:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
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Tel: 0152/08069826
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