1056 m² Grundstück für Neubebauung
Gemischt, , Zimmer, 44532 Lünen
Details
| ImmoNr | 6660 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt |
| PLZ | 44532 |
| Ort | Lünen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.056 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.056 m² |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6660 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt | PLZ | 44532 |
| Ort | Lünen | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.056 m² | Vermietbare Fläche | 1.056 m² |
| Kaufpreis | 320.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.056 m², das attraktive Perspektiven für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung bietet.
Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung. Nach vorliegender Planung ist die Errichtung von einem Mehrfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von insgesamt ca. 485 m² sowie einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen möglich. Die Realisierbarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.056 m², das attraktive Perspektiven für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung bietet.
Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung. Nach vorliegender Planung ist die Errichtung von einem Mehrfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von insgesamt ca. 485 m² sowie einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen möglich. Die Realisierbarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Ausstattung - Grundstücksgröße: 1.056 m²
- Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus (Netto Wohnfläche 485 m² und 8 Tiefgaragen-Plätzen)
möglich.
- Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus (Netto Wohnfläche 485 m² und 8 Tiefgaragen-Plätzen)
möglich.
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Lünen-Gahmen, einem gewachsenen Stadtteil im Süden der Stadt Lünen im Kreis Unna. Das Wohnumfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewachsenen Stadtteilstrukturen geprägt. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche mit einer alltagsnahen Infrastruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung, befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen entlang der Gahmener Straße gewährleistet. Über das örtliche Straßennetz sind sowohl die Lüner Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden im Ruhrgebiet gut erreichbar. Auch für Berufspendler bietet die regionale Verkehrsanbindung praktische Vorteile.
Ergänzt wird die Lage durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Lünen und der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag.
Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Wohnlage mit guter Anbindung und einer alltagsorientierten Infrastruktur – interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung, befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen entlang der Gahmener Straße gewährleistet. Über das örtliche Straßennetz sind sowohl die Lüner Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden im Ruhrgebiet gut erreichbar. Auch für Berufspendler bietet die regionale Verkehrsanbindung praktische Vorteile.
Ergänzt wird die Lage durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Lünen und der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag.
Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Wohnlage mit guter Anbindung und einer alltagsorientierten Infrastruktur – interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Dienstleistungen, die wir Immobilieneigentümern anbieten:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
Jetzt unverbindliches Telefongespräch vereinbaren!
Tel: 0152/08069826
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Dienstleistungen, die wir Immobilieneigentümern anbieten:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
Jetzt unverbindliches Telefongespräch vereinbaren!
Tel: 0152/08069826
