Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als ideale Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus, 422 m², 18 Zimmer, 58455 Witten / Heven
Details
| ImmoNr | 6302 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58455 |
| Ort | Witten / Heven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 422 m² |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 422 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6302 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58455 |
| Ort | Witten / Heven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 422 m² | Nutzfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 422 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Witten-Heven. Das im Jahr 1911 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen, sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 422 m², aufgeteilt auf 6 Wohnungen und eine Nutzfläche von 125 m² durch Keller und Trockenboden.
Das Objekt wurde über die Jahre mit folgenden Gewerken instand gehalten:
- Ziegel-Massivdach, Erneuerung vor ca. 30 Jahren
- Fenster mit Doppeltverglasung ca. 1990-2023
- Bäder in den Jahren 1990-2020 modernisiert
- Gasetagenheizungen wurden innerhalb der letzten 20 Jahre (letzte im Dezember 2023)
erneuert
- Leitungssysteme/Rohre/Elektrik wurden ca. 1980 erneuert
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Das Objekt wurde über die Jahre mit folgenden Gewerken instand gehalten:
- Ziegel-Massivdach, Erneuerung vor ca. 30 Jahren
- Fenster mit Doppeltverglasung ca. 1990-2023
- Bäder in den Jahren 1990-2020 modernisiert
- Gasetagenheizungen wurden innerhalb der letzten 20 Jahre (letzte im Dezember 2023)
erneuert
- Leitungssysteme/Rohre/Elektrik wurden ca. 1980 erneuert
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2026
Endenergiebedarf: 164.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - sechs Balkone
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerausgang zum Garten
- Waschküche
- Trockenboden
- Stellplätze vor dem Haus
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerausgang zum Garten
- Waschküche
- Trockenboden
- Stellplätze vor dem Haus
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Herbeder Str. 59 in 58455 Witten, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit viel Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Aufteilung der Wohneinheiten:
EG rec²hts, 3 Zimmer, 72.7 m²
EG links, 1 Zimmer, 35.4 m²
1. OG, 5 Zimmer, 123.6 m²
2. OG rechts, 3 Zimmer, 69.3 m²
2. OG links, 2 Zimmer, 53.2 m²
DG, 3 Zimmer, 67.5 m
Gesamtfläche: 422 m²
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 26.136,00 Euro und könnte durch eine Mieterhöhung gemäß Mietspiegel auf 31.363,00 Euro erhöht werden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Aufteilung der Wohneinheiten:
EG rec²hts, 3 Zimmer, 72.7 m²
EG links, 1 Zimmer, 35.4 m²
1. OG, 5 Zimmer, 123.6 m²
2. OG rechts, 3 Zimmer, 69.3 m²
2. OG links, 2 Zimmer, 53.2 m²
DG, 3 Zimmer, 67.5 m
Gesamtfläche: 422 m²
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 26.136,00 Euro und könnte durch eine Mieterhöhung gemäß Mietspiegel auf 31.363,00 Euro erhöht werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Quellenberg
