Charmantes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
Einfamilienhaus, 152 m², 8 Zimmer, 44319 Dortmund / Wickede
Details
| ImmoNr | 6315 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 44319 |
| Ort | Dortmund / Wickede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.400 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6315 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 44319 |
| Ort | Dortmund / Wickede | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.400 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienfachwerkhaus mit einer Einliegerwohnung und einem großen Garten in Dortmund Wickede. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1995 - 2000 vollständig saniert.
Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, dem Zugang zum Garten und dem Kamin, die Küche und ein Gäste-WC. Über eine Echtholztreppe gelangt man in die obere Etage. Diese teilt sich in zwei weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Hauptbadezimmer mit Wanne und Fenster auf. Über einen separaten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine kleine Küche, ein Wohn-Schlafzimmer und einem Duschbad.
Ein wirkliches Highlight ist der große Garten mit Teichanlage, viel Wiesenfläche und der Sonnenterrasse. Hier können Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen. Schatten bietet Ihnen neben dem überdachten Freisitz mit Kamin die große Silberpappel, welche sich ebenfalls im Garten befindet.
Die Wärmeerzeugung läuft hauptsächlich über zwei italienische Pelletöfen, welche für eine angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt. Zusätzlich ist im gesamten Haus eine Elektrofußbodenheizung verbaut.
Das Haus steht auf einem ca. 1.968m² großen Gemeinschaftsgrundstück, welches durch eine Teilungserklärung separiert und den einzelnen Häusern zugeordnet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, dem Zugang zum Garten und dem Kamin, die Küche und ein Gäste-WC. Über eine Echtholztreppe gelangt man in die obere Etage. Diese teilt sich in zwei weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Hauptbadezimmer mit Wanne und Fenster auf. Über einen separaten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine kleine Küche, ein Wohn-Schlafzimmer und einem Duschbad.
Ein wirkliches Highlight ist der große Garten mit Teichanlage, viel Wiesenfläche und der Sonnenterrasse. Hier können Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen. Schatten bietet Ihnen neben dem überdachten Freisitz mit Kamin die große Silberpappel, welche sich ebenfalls im Garten befindet.
Die Wärmeerzeugung läuft hauptsächlich über zwei italienische Pelletöfen, welche für eine angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt. Zusätzlich ist im gesamten Haus eine Elektrofußbodenheizung verbaut.
Das Haus steht auf einem ca. 1.968m² großen Gemeinschaftsgrundstück, welches durch eine Teilungserklärung separiert und den einzelnen Häusern zugeordnet wurde.
Energieausweis
Art: in Erstellung
Ausstattung - Pelletheizung (Ofen)
- Elektrofußbodenheizung
- Garten
- Teichlandschaft
- Überdachter Freisitz
- Schuppen
- Elektrofußbodenheizung
- Garten
- Teichlandschaft
- Überdachter Freisitz
- Schuppen
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstige Umgebung am Wickeder Hellweg in Dortmund / Wickede. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv macht. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Zwischenvermietung vorbehalten.
Provision:
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 3,57% zzgl. 19 % MwSt. als Maklerprovision.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Lindemann
