Dortmund Schanze: Freistehendes Einfamilienhaus mit einzigartigem Grundstück
Einfamilienhaus, 150 m², 6 Zimmer, 44227 Dortmund
Details
| ImmoNr | 6318 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 44227 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 6.434 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 694.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6318 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 44227 |
| Ort | Dortmund | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 6.434 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 694.900 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 6.434 m² großen Grundstück in Dortmund-Schanze (Am Ossenbrink). Das Bestandsobjekt ist sanierungsbedürftig und kann bei Bedarf auch abgerissen werden.
Für den Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Doppelgarage liegt bereits ein positiver Vorbescheid zur Bauvoranfrage vor. Eine Bauträgerbindung besteht nicht.
Informationen zum Grundstück:
- Fläche ausgewiesen als:
- 1.828 m² Wohnbaufläche
- 4.584 m² landwirtschaftliche Fläche / Grünland
- 22 m² Fließgewässer / Bach
- ein Großteil der Grünfläche ist verpachtet
Informationen über das Bestandsgebäude:
- Baujahr ca. 1895
- massive Bauweise
- Garagen Neubau 1985
Für den Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Doppelgarage liegt bereits ein positiver Vorbescheid zur Bauvoranfrage vor. Eine Bauträgerbindung besteht nicht.
Informationen zum Grundstück:
- Fläche ausgewiesen als:
- 1.828 m² Wohnbaufläche
- 4.584 m² landwirtschaftliche Fläche / Grünland
- 22 m² Fließgewässer / Bach
- ein Großteil der Grünfläche ist verpachtet
Informationen über das Bestandsgebäude:
- Baujahr ca. 1895
- massive Bauweise
- Garagen Neubau 1985
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - Doppelgarage
- Neuwertige Dacheindeckung
- Öl-Zentralheizung
- Kamin
- Garten
- Neuwertige Dacheindeckung
- Öl-Zentralheizung
- Kamin
- Garten
Lagebeschreibung Diese freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ahlenberg, am Ossenbrink, einer der begehrtesten Wohnlagen von Dortmund. Die ruhige und ansprechende Nachbarschaft schafft eine ideale Wohnatmosphäre für Familien und Paare.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Dortmund als Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Bummeln, Shoppen und Entdecken ein.
Mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn ist auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie am Ahlenberg in Dortmund eine erstklassige Wohnlage bietet, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Vorzüge ermöglicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Dortmund als Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Bummeln, Shoppen und Entdecken ein.
Mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn ist auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie am Ahlenberg in Dortmund eine erstklassige Wohnlage bietet, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Vorzüge ermöglicht.
Sonstiges Der Energieausweis ist in Erstellung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.
Zwischenvermietung vorbehalten.
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Zwischenvermietung vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Lindemann
