Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27809 |
| Ort | Lemwerder |
| Strasse | Mühlenstraße |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Regionaler Zusatz | Verkaufsgebiet_A |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27809 | Ort | Lemwerder |
| Strasse | Mühlenstraße | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Etage | OG |
| Regionaler Zusatz | Verkaufsgebiet_A |
Objektbeschreibung Diese ca. 114m² große Wohnung mit riesiger Dachterrasse befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen 3 Parteienhauses und bietet einer kleinen Familie ein ruhiges aber zentrales Wohnen im familienfreundlichen Lemwerder.
Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand und benötigt keinerlei Renovierungsarbeiten.
Geeignet ist diese großzüge Obergeschosswohnung aufgrund der Raumaufteilung höchsten für eine Familie mit zwei Kindern. Eine Zahlung durch das Jobcenter ist somit leider nicht möglich!
Die ca. 114m² Wohnfläche teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:
- separater Eingangsbereich mit gefliestem Windfang und breiter Treppe zum OG
- großer Dielenbereich (ca. 9m²)
- gefliestes, innenliegendes Gäste-WC
- Kinderzimmer zur Gartenseite (ca. 11m²)
- weiterer großzügiger Dielenbereich (ca. 12m²)
- Tageslichtvollbad mit Bidet, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
- große Küche mit älterer Einbauküchge und sämtlichen E- Geräten
- gut geschnittenes Schlafzimmer (ca. 17m²)
- großes und helles Wohnzimmer (ca. 29m²) mit offenem Essbereich von weiteren 14 m²
- zusätzlicher Abstellraum mit Ausgang zur Dachterasse
- sehr große Dachterrasse (ca. 54m²)
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Echtholzparkett, im Abstellraum und Kinderzimmer wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Die Bäder sind selbstverständlich gefliest. Die Wände sind größtenteils weiss gestrichen und die Decken mit Holz vertäfelt.
In diesem Jahr wurde zu dem eine neue Freisprecheinrichtung eingebaut und jedes Fenster ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der TV Empfang erfolgt mittels SAT Schüssel.
Genügend Staumöglichkeiten befinden sich im großen Keller, der durch einen separaten Außeneingang zu erreichen ist. Geparkt werden kann in der ruhigen Wohnstraße.
Ideales Wohnungsangebot für Mieter die ruhig, hochwertig und zentral wohnen möchten. Ein Haustier darf nach Absprache mit einziehen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular aus oder rufen mich einfach an.
Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand und benötigt keinerlei Renovierungsarbeiten.
Geeignet ist diese großzüge Obergeschosswohnung aufgrund der Raumaufteilung höchsten für eine Familie mit zwei Kindern. Eine Zahlung durch das Jobcenter ist somit leider nicht möglich!
Die ca. 114m² Wohnfläche teilen sich im Einzelnen wie folgt auf:
- separater Eingangsbereich mit gefliestem Windfang und breiter Treppe zum OG
- großer Dielenbereich (ca. 9m²)
- gefliestes, innenliegendes Gäste-WC
- Kinderzimmer zur Gartenseite (ca. 11m²)
- weiterer großzügiger Dielenbereich (ca. 12m²)
- Tageslichtvollbad mit Bidet, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
- große Küche mit älterer Einbauküchge und sämtlichen E- Geräten
- gut geschnittenes Schlafzimmer (ca. 17m²)
- großes und helles Wohnzimmer (ca. 29m²) mit offenem Essbereich von weiteren 14 m²
- zusätzlicher Abstellraum mit Ausgang zur Dachterasse
- sehr große Dachterrasse (ca. 54m²)
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Echtholzparkett, im Abstellraum und Kinderzimmer wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Die Bäder sind selbstverständlich gefliest. Die Wände sind größtenteils weiss gestrichen und die Decken mit Holz vertäfelt.
In diesem Jahr wurde zu dem eine neue Freisprecheinrichtung eingebaut und jedes Fenster ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der TV Empfang erfolgt mittels SAT Schüssel.
Genügend Staumöglichkeiten befinden sich im großen Keller, der durch einen separaten Außeneingang zu erreichen ist. Geparkt werden kann in der ruhigen Wohnstraße.
Ideales Wohnungsangebot für Mieter die ruhig, hochwertig und zentral wohnen möchten. Ein Haustier darf nach Absprache mit einziehen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen - bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular aus oder rufen mich einfach an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2025
Endenergiebedarf: 137.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lagebeschreibung Die Gemeinde Lemwerder, direkt an der Weser gelegen, bietet sowohl Menschen älteren Semesters, als auch Familien mit Kindern jede Menge Abwechslung. Beim Spazieren gehen oder Radfahren an der Weser kommen Sie vorbei an den Luxus-Yachten, die vor den hiesig ansässigen Yachtbauwerften liegen.
Das gastronomische Angebot lädt Sie während eines Zwischenstopps zu Speis und Trank direkt am Fluss ein. Die Gemeinde hat es geschafft die Nähe zur Natur zu wahren und dennoch ein attraktiver Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe zu sein. Viele interessante Arbeitgeber befinden sich in und um Lemwerder.
Wer den Ort nicht verlassen kann oder will, nutzt die Angebote der Super- und Getränkemärkte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheker, Optiker, etc. Als familienfreundliche Gemeinde stehe Kindergärten und Schule bis zur Oberstufe zur Verfügung. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Sportanlage. Die Sportanlage beinhaltet Fußball-, Tennis und Beachvolleyballplätze, zwei Sport- und eine Schwimmhalle, einen Jugendtreff mit angrenzender Skaterbahn und Spielplätze.
Die Weserfähre, die Lemwerder mit Bremen-Vegesack rund um die Uhr verbindet, ist zu Fuß erreichbar. Bremen-Vegesack biete zahlreiche Anbindungen zum Regional- und Fernverkehr.
Das gastronomische Angebot lädt Sie während eines Zwischenstopps zu Speis und Trank direkt am Fluss ein. Die Gemeinde hat es geschafft die Nähe zur Natur zu wahren und dennoch ein attraktiver Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe zu sein. Viele interessante Arbeitgeber befinden sich in und um Lemwerder.
Wer den Ort nicht verlassen kann oder will, nutzt die Angebote der Super- und Getränkemärkte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheker, Optiker, etc. Als familienfreundliche Gemeinde stehe Kindergärten und Schule bis zur Oberstufe zur Verfügung. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Sportanlage. Die Sportanlage beinhaltet Fußball-, Tennis und Beachvolleyballplätze, zwei Sport- und eine Schwimmhalle, einen Jugendtreff mit angrenzender Skaterbahn und Spielplätze.
Die Weserfähre, die Lemwerder mit Bremen-Vegesack rund um die Uhr verbindet, ist zu Fuß erreichbar. Bremen-Vegesack biete zahlreiche Anbindungen zum Regional- und Fernverkehr.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hat Ihnen das Exposé gefallen?
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185
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