Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28717 |
| Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Friedlanderstraße |
| Hausnummer | 1a |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Bremen |
| Netto Kaltmiete | 680 € |
| Kaltmiete | 680 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 840 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.360 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28717 | Ort | Bremen / Lesum |
| Strasse | Friedlanderstraße | Hausnummer | 1a |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Bremen | Netto Kaltmiete | 680 € |
| Kaltmiete | 680 € | Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 840 € | Währung | € |
| Kaution | 1.360 € |
Objektbeschreibung HINWEIS: Derzeit können KEINE telefonischen Anfrage bearbeitet werden!
In einem ruhigen 4-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und dadurch ein individuelles Wohnkonzept bietet.
Auf der unteren Ebene befindet sich die Hauptwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zusätzlich zu weiteren 1,5 Zimmern im darüberliegenden Dachgeschoss, die ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Da sich auf dieser Ebene kein eigenes WC befindet, eignet sich die Wohnung besonders gut für ein berufstätiges Paar oder für eine Familie mit einem größeren Kind im Teenageralter. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Wohnung weniger geeignet.
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Flurbereich, von dem aus alle Räume der unteren Ebene erreichbar sind. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet, ein neuer Kühlschrank ist bereits vorhanden. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Das gemütliche Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kaminofen, der in den kälteren Monaten für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist gefliest und mit WC, Dusche sowie einem neuen Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer integrierter Abstellschrank bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.
Direkt über der Wohnung befinden sich – separat über das Treppenhaus erreichbar – weitere ca. 20 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Dieser Bereich ist in einen kleinen Flur, ein helles Zimmer mit großem Veluxfenster sowie einen weiteren Raum mit gemütlicher Dachschräge unterteilt. Diese Räume eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder als eigener Bereich für ein älteres Kind.
Im Flurbereich der unteren Ebene sowie im Schlafzimmer wurde neuer, pflegeleichter Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In den übrigen Räumen der Wohnung sowie im ausgebauten Dachgeschoss ist pflegeleichtes Laminat verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung, die sich in der Küche befindet. Die Kosten für Gas und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind zusätzlich zur monatlichen Warmmiete von 840 € zu zahlen.
Ein weiteres Highlight ist der große, zur Wohnung gehörende Sonnengarten hinter dem Haus, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein massives Gerätehaus bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Gartenmöbeln.
Zum Mietangebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Vom Vermieter wird zusätzlich eine eigene Waschmaschine gestellt.
Gerne besichtige ich mit Ihnen – bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus.
In einem ruhigen 4-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und dadurch ein individuelles Wohnkonzept bietet.
Auf der unteren Ebene befindet sich die Hauptwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zusätzlich zu weiteren 1,5 Zimmern im darüberliegenden Dachgeschoss, die ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Da sich auf dieser Ebene kein eigenes WC befindet, eignet sich die Wohnung besonders gut für ein berufstätiges Paar oder für eine Familie mit einem größeren Kind im Teenageralter. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Wohnung weniger geeignet.
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Flurbereich, von dem aus alle Räume der unteren Ebene erreichbar sind. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet, ein neuer Kühlschrank ist bereits vorhanden. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Das gemütliche Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kaminofen, der in den kälteren Monaten für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist gefliest und mit WC, Dusche sowie einem neuen Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer integrierter Abstellschrank bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.
Direkt über der Wohnung befinden sich – separat über das Treppenhaus erreichbar – weitere ca. 20 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Dieser Bereich ist in einen kleinen Flur, ein helles Zimmer mit großem Veluxfenster sowie einen weiteren Raum mit gemütlicher Dachschräge unterteilt. Diese Räume eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder als eigener Bereich für ein älteres Kind.
Im Flurbereich der unteren Ebene sowie im Schlafzimmer wurde neuer, pflegeleichter Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In den übrigen Räumen der Wohnung sowie im ausgebauten Dachgeschoss ist pflegeleichtes Laminat verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung, die sich in der Küche befindet. Die Kosten für Gas und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind zusätzlich zur monatlichen Warmmiete von 840 € zu zahlen.
Ein weiteres Highlight ist der große, zur Wohnung gehörende Sonnengarten hinter dem Haus, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein massives Gerätehaus bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Gartenmöbeln.
Zum Mietangebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Vom Vermieter wird zusätzlich eine eigene Waschmaschine gestellt.
Gerne besichtige ich mit Ihnen – bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 257.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Dieses interessante Wohnangebot befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage im Ortsteil Lesum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Restaurants sowie der Bahnhof Lesum sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten ebenfalls.
Die Auffahrt zur A27 in allen Richtungen ist nur 2 Minuten entfernt, so dass Sie in 10 Minuten die Bremer City erreichen.
Aufgrund seiner grünen Lage und sehr guter Infrastruktur zählt Lesum wohl zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen - Nord.
Die Auffahrt zur A27 in allen Richtungen ist nur 2 Minuten entfernt, so dass Sie in 10 Minuten die Bremer City erreichen.
Aufgrund seiner grünen Lage und sehr guter Infrastruktur zählt Lesum wohl zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen - Nord.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf !
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