Details
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 28790 |
Ort | Schwanewede |
Strasse | Heidkamp |
Hausnummer | 16 |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Schwanewede |
Details
Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 28790 | Ort | Schwanewede |
Strasse | Heidkamp | Hausnummer | 16 |
Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Schwanewede |
Objektbeschreibung Im gesamten Erdgeschoss dieses sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses stehen Ihrem Gewerbe ca. 120 qm Büro/ Ladenfläche sowie eine weitere beheizte Lagerfläche mit Außencaport optional zur Verfügung.
Somit ist eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ideal für einen Handwerksbetrieb, da außer den 3 Büros, Umkleideräume mit zwei Duschen sowie ein großer Personalraum mit Einbauküche den Mitarbeitern zur Verfügung stehen.
Denkbar natürlich auch für eine Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder einer Physiotherapiepraxis, Pflegedienst, Versicherung oder, oder, oder.....
Ihre Nachbarn sind alteingessene Dienstleister, Handwerksbetriebe oder die Volksbank. Gegenüber befindet sich ein Restaurant mit Lieferservice, Bäckerei, Versicherung und weiteren Geschäften. Aldi und Lidl sind ebenfalls nicht weit.
Das Wohn- und Geschäftshaus grenzt an einem erst wenige Jahre altem hübschen Wohngebiet. Gegenüber enstehen weitere Wohneinheiten.
Die Fenster der Gewerbeeinheit sind hochwertig und mit Schallschutz ausgestattet. Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten zwischen pflegeleichter Teppichware oder Fliesen. Wände und Decken sind schlicht weiss gestrichen.
Genügend Steckdosen, Anschlüsse sowie ein komplettes Netzwerk für die Bürokommunikation ist selbstverständlich vorhanden. Ebenso stehen dem Mieter in zwei Büroräumen hochwertige Einbauschränke zur Verfügung.
Außer dem Umkleideraum mit Duschen gibt es sanitäre Einrichtigungen für Damen und Herren.
Keine Parkplatzsorgen garantieren die 5 eigenen Stellplätze direkt am Gebäude.
Der ca. 80 qm große, beheizbare Lageraum mit breitem Rolltor kann durch eine Sicherheitstür direkt durch den Flur betreten werden. Eine Anlieferung durch die Rückseite des Gebäudes ist selbstverständlich durch die großzügige Auffahrt problemlos gewährleistet. Hier befindet sich auch ein großes Carport zur eigenen Nutzung. Die Lagerfläche inkl. Carport kann für 600.- € zzgl. MwSt mit angemietet werden.
Zu der Kaltmiete von 1100,-€ sind 135.- € NBK an den Vermieter zu zahlen. Da die Gewerbeeinheit eine separate Gasheizung besitzt sind die Verbrauchskosten für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom ( ca. 220.- €) direkt mit den Versorgungsbetrieben abzurechnen.
Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung die Vielzahl der Möglichkeiten dieser gepflegten Gewerbeeinheit - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Somit ist eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ideal für einen Handwerksbetrieb, da außer den 3 Büros, Umkleideräume mit zwei Duschen sowie ein großer Personalraum mit Einbauküche den Mitarbeitern zur Verfügung stehen.
Denkbar natürlich auch für eine Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder einer Physiotherapiepraxis, Pflegedienst, Versicherung oder, oder, oder.....
Ihre Nachbarn sind alteingessene Dienstleister, Handwerksbetriebe oder die Volksbank. Gegenüber befindet sich ein Restaurant mit Lieferservice, Bäckerei, Versicherung und weiteren Geschäften. Aldi und Lidl sind ebenfalls nicht weit.
Das Wohn- und Geschäftshaus grenzt an einem erst wenige Jahre altem hübschen Wohngebiet. Gegenüber enstehen weitere Wohneinheiten.
Die Fenster der Gewerbeeinheit sind hochwertig und mit Schallschutz ausgestattet. Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten zwischen pflegeleichter Teppichware oder Fliesen. Wände und Decken sind schlicht weiss gestrichen.
Genügend Steckdosen, Anschlüsse sowie ein komplettes Netzwerk für die Bürokommunikation ist selbstverständlich vorhanden. Ebenso stehen dem Mieter in zwei Büroräumen hochwertige Einbauschränke zur Verfügung.
Außer dem Umkleideraum mit Duschen gibt es sanitäre Einrichtigungen für Damen und Herren.
Keine Parkplatzsorgen garantieren die 5 eigenen Stellplätze direkt am Gebäude.
Der ca. 80 qm große, beheizbare Lageraum mit breitem Rolltor kann durch eine Sicherheitstür direkt durch den Flur betreten werden. Eine Anlieferung durch die Rückseite des Gebäudes ist selbstverständlich durch die großzügige Auffahrt problemlos gewährleistet. Hier befindet sich auch ein großes Carport zur eigenen Nutzung. Die Lagerfläche inkl. Carport kann für 600.- € zzgl. MwSt mit angemietet werden.
Zu der Kaltmiete von 1100,-€ sind 135.- € NBK an den Vermieter zu zahlen. Da die Gewerbeeinheit eine separate Gasheizung besitzt sind die Verbrauchskosten für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom ( ca. 220.- €) direkt mit den Versorgungsbetrieben abzurechnen.
Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung die Vielzahl der Möglichkeiten dieser gepflegten Gewerbeeinheit - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 05.10.2030
Endenergieverbrauch: 87.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 87.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 26.90 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung
Sonstiges